Prins Hendrikstraat 96-A4835 PR BredaGinneken

Wonen op steenworp afstand van het Ginnekenmarktje? Dit is je kans! Midden in het geliefde Ginneken, op een gewilde locatie, ligt dit goed onderhouden en heerlijk lichte 3-kamerappartement. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, keuken, separaat toilet, inpandige berging, een eigen overdekte parkeerplaats en een separate berging. Bouwjaar: ca. 1990; Inhoud: ca. 244m³; Woonoppervlakte: ca. 80m². Het appartement is gelegen aan de Prins Hendrikstraat. Een gewilde woonstraat aan de rand van het Ginneken, waar voornamelijk karakteristieke woningen te vinden zijn. De winkels van het Valkeniersplein en de Ginnekenweg zijn op loopafstand gelegen. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich verder onder meer kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen, huisartsen, tandartsen, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos. Het bruisende centrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten ben je op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27. Het appartement beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, een combiketel (Remeha Calenta 2017) voor verwarming en warm water, een mechanisch ventilatiesysteem én zonnepanelen op het gebouw. Als koper word je automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen ca. €143,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en kleinonderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich tevens de privé berging en de eigen overdekte parkeerplaats op het achter terrein. Appartement eerste verdieping: Hal/entree met garderoberuimte en meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar). De hal geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, het toilet, badkamer en de inpandige berging. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, beschikt over grote raampartijen en heeft veel leefruimte, waardoor je zonder moeite een gezellige zithoek én een eettafel kwijt kunt. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met veel kastruimte en is voorzien van een keramische kookplaat (Siemens), afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast met vriesladen en oven. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Slaapkamer II is de hoofdslaapkamer, eveneens aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, wastafel en spiegelkast. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Separate toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De inpandige berging is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met veel vaste legplanken. Parkeerplaats en berging: Het appartement beschikt over een separate berging met elektra én een eigen parkeerplaats welke gelegen in een loods aan de achterzijde van het complex. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 2 slaapkamers; - Ruime woonkamer en open keuken; - Balkon op het zuidwesten; - Badkamer met ligbad, douche en wasmachineaansluiting; - Aparte berging; - Eigen overdekte parkeerplaats; - Midden in het populaire Ginneken. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.