Rijnauwenstraat 2524834 LJ BredaYpelaar

Dit zeer goed onderhouden, licht 4-kamerappartement is gelegen op een goede locatie in Breda-Zuid in de wijk 'Ypelaar'. Het ruime appartement biedt o.a. een riante keuken, een brede, lichte woonkamer, een zijkamer, 2 slaapkamers en een berging. Het balkon is op het zuiden gesitueerd. In het complex is een lift aanwezig. De ligging is gunstig, nabij winkelcentra, natuur maar ook dicht bij uitvalswegen. BEGANE GROND HAL/ENTREE Afgesloten hal/entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. APPARTEMENT HAL/ENTREE Entree met garderobe, videofooninstallatie, vaste kast en meterkast in de meterkast treft u een nieuwe groepenkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), Gang vanwaar toegang tot: WOON-/EETKEUKEN Woon-/eetkeuken met moderne inrichting, bestaand uit een kunststof blad met rvs-spoelbak, een brede 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en diverse laden en boven- en onderkasten. In het wandmeubel zijn de oven, koelkast en vriezer geplaatst. Ook hier treft u extra bergruimte. WOONKAMER Mooie brede, lichte woonkamer met aangrenzende eet-/ werkkamer én groot balkon. De woonkamer is middels een glaswand gescheiden van de gang. Een moderne schuifpui (in kunststof uitgevoerd) vormt de verbinding met het balkon. Dit balkon is op het zuiden gesitueerd. ZIJKAMER Grote zijkamer, nu in gebruik als eetkamer, maar ook te gebruiken als werk- of slaapkamer. Vanuit eerdergenoemde gang toegang tot: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. SLAAPKAMER I Grote hoofdslaapkamer, aan de voorzijde gesitueerd. BADKAMER Badkamer voorzien van lichte wandbetegeling en grijze vloerbetegeling. De inrichting bestaat uit een ligbad, een wastafel met planchet en een douchecabine met thermostaatkraan met hand- en regendouche. Ook treft u hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur alsmede de boiler (huur). SLAAPKAMER II Achterslaapkamer. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud. • Met uitzondering van de sanitaire ruimtes is overal een fraaie laminaatvloer geplaatst. • Het gehele appartement is voorzien van kunststof ramen en kozijnen (draai-/kiepramen) waarin horren geplaatst zijn. Bij de schuifpui is een plissé-hordeur geplaatst. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 244,- per maand. Het voorschot warmte en warmwater bedraagt € 125,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.