Rijnauwenstraat 634834 LK BredaYpelaar

Wij hebben voor jou een ruim vierkamerappartement met een prachtig vrij uitzicht, gelegen in de populaire wijk IJpelaar. Een fijne plek waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het woonplezier dat dit appartement te bieden heeft. Omgeving Het appartement bevindt zich in de geliefde wijk IJpelaar, op loopafstand van winkelcentrum De Burcht, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen met een grote diversiteit aan winkels. In de directe omgeving vind je diverse sportvoorzieningen en recreatiegebieden, ideaal om actief bezig te zijn of heerlijk te ontspannen. Het bruisende centrum van Breda en het sfeervolle Ginneken liggen op korte fietsafstand. Indeling Bij aankomst kun je je auto parkeren op de privéparkeerplaats direct voor het appartementencomplex. Via de centrale entree, voorzien van bellentableau en brievenbussen, bereik je de lift of de trap. Hier bevinden zich ook de bergingen, waarbij jouw berging van circa 9 m² perfect is voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Op de derde verdieping stap je uit de lift. Op de galerij is een handige, gedeelde kast aanwezig. Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een ruime hal met videofooninstallatie, inbouwkast, garderobe en meterkast. De woonkeuken is verrassend ruim en biedt volop kastruimte. In één van de kasten zijn aansluitingen voor de wasmachine netjes weggewerkt. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, oven, en een inductie kookplaat. Hier kun je met gemak een heerlijke maaltijd bereiden terwijl er genoeg plek is voor een gezellige eettafel. De woonkamer is royaal en heeft veel lichtinval. Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waardoor je de mogelijkheid hebt om een rustige slaapruimte te creëren én een aparte kamer voor bijvoorbeeld gasten of als inloopkast. Zowel de badkamer als de toilet zijn vergroot. Hierdoor is er veel ruimte ontstaan. De badkamer heeft zowel een bubbelbad als een douche. Heerlijk die keuze. Verder is er een wastafelmeubel met wastafel. Vereniging van Eigenaars Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De totale maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 199,-- exclusief voorschot stookkosten en het verbruik van (warm) water. De bijdrage aan de VvE is voor onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten, waterverbruik en elektra van de algemene ruimten.