Rijngraafstraat 934811 DL BredaValkenberg

Gelegen in het centrum van Breda vindt u dit 3-kamer appartement binnen het wooncomplex "Het Turfschip" met vrij uitzicht over de Singel van Breda en het Chasséveld. Ligging: Het wooncomplex ligt zeer centraal aan de rand van het historische stadscentrum van Breda. Aan het complex grenzen onder andere een bioscoop, sportschool en parkeergarage. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de Grote Markt, sfeervolle terrassen, diverse winkels en restaurants. Ook het Centraal Station en de verschillende in- en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: ca. 96 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Inhoud appartement: ca. 310 m³ Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Centrale entree: Via de videofooninstallatie krijgt u toegang tot de centrale entree met een dubbele liftinstallatie, brievenbussen en het trappenhuis. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot het in het souterrain gelegen bergingencomplex. Zevende verdieping: Entree-/hal met toegang tot de twee slaapkamers, woonkamer/-keuken, badkamer, berging en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Door het gehele appartement is een laminaatvloerafwerking en behangende wandafwerking, met uitzondering van het sanitair. Woonkamer/-keuken: De open woonkamer (ca. 37 m²) is ruim van opzet en voorzien van elektrische bedienbare zonwering in de vorm van een screen. Aansluitend bevindt zich de loggia (ca. 3,48 x 1,80 m), een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek met uitzicht over de singel en de Koepel van Breda. De keuken is uitgerust met een combi-oven/magnetron, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Slaapkamer I: De hoofdslaapkamer (ca. 5,68 x 3,42 m) ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over kantel-kiepramen met elektrische zonwering in de vorm van een screen. Slaapkamer II: Deze tweede slaapkamer (ca. 3,78 x 2,32 m) grenst aan de loggia en kan eenvoudig worden ingericht voor diverse gebruiksdoeleinden. Badkamer: De volledig betegelde badkamer (ca. 1,93 x 3,05 m) is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, wandcloset, wandradiator en mechanische afzuiging. Inpandige berging: In de inpandige berging (ca. 1,93 x 1,41 m) beschikt u over extra opbergruimte. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie. Berging: In het souterrain bevindt zich een separate berging (ca. 3,12 x 1,62 m). Parkeren: Onder het complex ligt parkeergarage ‘Het Turfschip', waar de mogelijkheid bestaat tot het afsluiten van een abonnement. Voor meer informatie kunt u terecht bij de gemeente Breda en Q-park. Stookkosten: U betaalt een maandelijks voorschot voor de stookkosten van circa € 220,-. Dit bedrag is gebaseerd op het gemiddelde verbruik voor een appartement van deze grootte. ALGEMEEN: • Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 175,53 per maand voor het appartement met berging. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallaties en reservering voor onderhoud. • Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van de koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. • Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.