Seeligsingel 184811 CN BredaValkenberg

Op een unieke locatie in Breda, aan één van de mooiste singels gelegen ruim 3-kamerappartement met riant op het Zuiden gelegen terras van ruim 42 m². Dit appartement biedt onder andere een ruime, brede woonkamer met prachtig zicht op de singel, twee slaapkamers, een inloopkast en een ruime berging gelegen op de begane grond, daarnaast tref je een open keuken voorzien van een kookeiland met inbouwapperatuur en een ruime badkamer. De zeer rustige ligging is uniek; stadspark "Het Valkenberg" is om de hoek gelegen, het centrum, de Grote Markt en de gezellige Boschstraat zijn in enkele minuten te voet te bereiken. INDELING BEGANE GROND Centrale entree/hal, met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen en achtergelegen gemeenschappelijke tuin. PRIVÉ BERGING Berging, gelegen op de begane grond en met elektra. GEZAMENLIJKE TUIN Gezamenlijke tuin, waar je als lid van de VvE gebruik van mag maken. EERSTE VERDIEPING Op de centrale gang tref je de meterkast (6 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), vervolgens toegang tot het appartement. INDELING APPARTEMENT Entree/hal met intercominstallatie, toiletruimte, garderobe en toegang tot de diverse vertrekken. TOILET Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. WOONKAMER De riante, L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt prachtig zicht op de singel. Openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde én toegang tot de half-open keuken. In de woonkamer is een aparte grote inloopkast/berging aanwezig. BALKON Het balkon aan de voorzijde geeft een prachtig uitzicht over de singel. KEUKEN De luxe open keuken heeft een inrichting bestaande uit een rechte opstelling, een kookeiland en extra kastruimte. Het kookeiland is voorzien van een kunststof aanrechtblad, diverse laden en een oven, een inductiekookplaat met daarboven een RVS designafzuigkap. De rechte opstelling is voorzien van een werkblad met een RVS spoelbak met combi-quooker, een vaatwasser en diverse kasten en laden. Daarnaast is de keuken voorzien van een koel/vriescombinatie en extra kastruimte. BADKAMER De badkamer is bereikbaar vanuit de hal. Deze badkamer (met elektrische vloerverwarming) is betegeld en voorzien van een royaal hoekligbad, twee wastafels een meubel en een designradiator. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de elektrische boiler voor warm water (2023; 100 liter, Tesy, eigendom). SLAAPKAMER I Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde. Deuren verbinden deze kamer met het dakterras. SLAAPKAMER II Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het dakterras en de hal. DAKTERRAS Het ruime dakterras van 42 m² is zeer rustig en zonnig gelegen (aan de achterzijde) op het zuidoosten. Het terras heeft een L-vorm en is uitgevoerd met houten vlonders. Ook zijn er elektra-punten aanwezig, alsmede een inbouwkast. BIJZONDERHEDEN - De VvE-bijdrage bedraagt ca. € 344,- per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, waterverbruik, etc. Het voorschot voor stookkosten wordt apart berekend en bedraagt momenteel € 98,- per maand; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Dit appartement heeft energielabel A;