St. Ignatiusstraat 24-A4817 KL BredaBrabantpark

Op een zeer gunstige locatie in Breda ligt dit instapklare 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers). Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen, onderwijsinstellingen en uitvalswegen dichtbij. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op, met vrij uitzicht over het Brabantplein. Uniek en extra praktisch is de aanwezigheid van een aparte bijkeuken: voorzien van een eigen keukenblok, wasmachineaansluiting, cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast is er ook nog een balkon aan de noordzijde, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige berging in het souterrain. De afgelopen jaren is het appartement stapsgewijs gerenoveerd, wat zorgt voor een prettige indeling en wooncomfort en heeft geresulteerd in een keurig energielabel B. Het appartement ligt op een uitstekende locatie aan het Brabantplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen en om de hoek van de hogescholen BUas en Avans. Op fietsafstand bevinden zich het bruisende centrum van Breda en het centraal station. De uitvalswegen zijn daarnaast ook goed bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklaar 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) - Zeer gunstige locatie - Energielabel B - Balkon op zuiden en balkon op noorden - Inpandige berging in het souterrain - VvE-bijdrage € 186,41 per maand Indeling Begane grond Entree met bellentableau, voorzien van intercom en brievenbussen. Souterrain met fietsen stalplaats eigen afsluitbare berging. Tweede verdieping Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met op de gang de meterkast. Entree Ruime entreehal met intercom, garderobe en inbouwkasten die toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, het betegelde toilet met fonteintje, de badkamer en de bijkeuken. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Woonkamer met open keuken Via een glazen deur kom je in de ruime woonkamer met aan de noordkant het ruime zitgedeelte met inbouwkast en voorzien van grote ramen voor veel lichtinval. Aan de zuidkant bevindt zich een ruime open keuken met het eetgedeelte. De keuken biedt veel werk- en opslagruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de keuken is ook toegang tot het ruime zonnige balkon aan de zuidzijde met vrij uitzicht. De vloer is voorzien van pvc-zeil en de wanden zijn glad gestuct. Bijkeuken Naast de voordeur is de handige bijkeuken gelegen, inclusief keukenblok, de wasmachine aansluitingen en Nefit cv-ketel (2022). De bijkeuken biedt verder veel handige opslagruimte. Via de bijkeuken is tevens toegang tot het balkon aan de noordzijde. De ruimte is grotendeels betegeld en verder bekleed met spachtelputz. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met veel lichtinval door grote raampartij en toegang tot het balkon aan de zuidzijde. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de noordkant van het appartement die ook geschikt is als werkruimte. De kamer biedt tevens toegang tot het balkon aan de noordzijde. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Badkamer Nette en volledig betegelde badkamer die in 2024 is gerenoveerd, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Berging In het souterrain is naast een fietsenstalling een inpandige berging voorzien van licht. Buitenruimte Het appartement heeft aan de noord- en zuidzijde een ruim balkon, zodat je altijd op een wenselijke plek in de zon of schaduw kunt zitten. Het balkon aan de zuidzijde is gelegen aan het Brabantplein en heeft mooi vrij uitzicht.