Steijnlaan 25-B4818 ER BredaSportpark

Een leuk 3-kamer hoekappartement op de bovenste woonlaag met 2 balkons en berging in het souterrain in de geliefde en rustige wijk Sportpark in Breda-Zuid. De woonomgeving is aangenaam en ligt op fietsafstand van het levendige centrum van Breda, het groene natuurgebied langs de rivier de Mark en het Mastbos. Bovendien is de wijk gunstig gelegen nabij de Zuidelijke Rondweg, met directe verbindingen naar de A27 en A16. Een bushalte is eenvoudig te voet bereikbaar, en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. CENTRALE HAL Centrale hal met het trappenhuis welke toegang biedt tot de appartementen en de bergingen in het souterrain; voorzien van de intercom, brievenbussen en bellentableau. Er zijn 2 aparte souterrains voor stalling van fietsen. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de bovenste (2e) verdieping en de indeling is als volgt: De hal is voorzien van de intercom, een laminaatvloer, vaste kast en meterkast. De sfeervolle, ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een haard. Vanwege de hoekligging van het appartement is de woonkamer voorzien van een extra zijraam. Tevens is een lichtkoepel aangebracht hetgeen eveneens zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer toegang tot beide balkons. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap, RVS spoelbak, wasmachineaansluiting. Tevens toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van 2 vaste kasten en een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is neutraal betegeld met een ligbad met thermostaatkraan, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van elektrische afzuiging. Balkon 1 is gelegen op het zuidwesten met een prachtig uitzicht, voorzien van een houten vlonderterras, vaste kastruimte en stookruimte. Balkon 2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement, voorzien van een houten vlonderterras. EIGEN BERGING Gelegen in het souterrain. BIJZONDERHEDEN: - Het sfeervolle hoekappartement is gelegen op een uitstekende locatie in Breda-Zuid, dichtbij het Ginneken, de uitvalswegen en het centrum; - Achter het complex is een gezamenlijke tuin aanwezig; - VvE bijdrage is ca. € 154 per maand; - Dak en dakkoepel zijn vervangen en goed geïsoleerd; - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.