Teteringsedijk 148-C64817 MK BredaBrabantpark

Soms stap je een appartement binnen en voelt het meteen goed. Licht, comfortabel en precies de juiste sfeer om er echt je eigen plek van te maken. Dat gevoel krijg je bij dit fijne 2-kamerappartement aan de Teteringsedijk 148 C6 in ons mooie Breda. Je woont hier in een prettig en overzichtelijk appartement met een slimme indeling. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een lichte ruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en eettafel kwijt kunt. De open sfeer maakt het een plek waar je na een drukke dag heerlijk thuiskomt en waar je net zo makkelijk vrienden uitnodigt voor een gezellige avond. De keuken, badkamer en afwerking dateren allemaal uit 2020. In dat jaar is het appartement volledig verbouwd, waardoor alles netjes en verzorgd aanvoelt. Je merkt meteen dat hier met aandacht is gewerkt. Het energielabel C zorgt daarnaast voor een comfortabel woonklimaat. De woning beschikt over één slaapkamer, een fijne ruimte waar je rustig kunt slapen en ontspannen. Compact, praktisch en precies wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks ritme. Een van de grote pluspunten is het balkon op het gewilde zuiden. Hier geniet je volop van de zon. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de dag af met een drankje terwijl de zon langzaam zakt. Dit is zo’n plek waar je graag even blijft zitten. Ook praktisch zit het goed. Parkeren kan met een bewonersvergunning en er is een bezoekersregeling. Daarnaast is er voor bewoners ruimte op het achtergelegen terrein, waardoor je zelf altijd een plekje hebt voor je auto. Ook heb je nog een eigen berging voor praktische opslag. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan de rand van Brabantpark, een wijk die volop in ontwikkeling is met verschillende nieuwbouwprojecten in de omgeving. Tegelijkertijd fiets je in korte tijd naar het gezellige en levendige stadscentrum van Breda. Winkels, horeca en het station liggen allemaal binnen handbereik. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN De VvE kosten zijn circa € 310,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud alsmede een voorschot voor gas en water; - Het appartement is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De balkon deur is van hout met dubbele beglazing; - De meterkast heeft 5 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter; - De keuken en de badkamer zijn van 2020; - Bewoners kunnen zelf op het achtergelegen terrein parkeren (geen aangewezen plek en met iets achter de ruit vanuit de VvE); - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning circa 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je momenteel circa 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - De verdiepingsvloeren zijn van beton; - Warm water gaat via een elektrische boiler (Daalderop 80 liter) en verwarming via blokverwarming: - In de koopakte wordt een niet (recent) zelf bewoningsclausule opgenomen; - Dit appartement heeft energielabel C; - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.