Verbeetenstraat 544812 XM BredaHeuvel

Instapklaar hoekappartement met balkon, gelegen op de eerste verdieping en ruime berging op de begane grond, gelegen in de volledig vernieuwde wijk Heuvel. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een ruime grote woonkamer bestaande uit een zit- en eetkamer. Alle buitenkozijnen zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het Dr. Struyckenplein met 2 supermarkten, drogist en bakker zijn letterlijk aan de overkant van de straat gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden zijn op enkele fietsminuten gelegen. Er is een goede verbinding met de snelwegen A16 (Rotterdam en Antwerpen), A27 (Utrecht) en A58 (Tilburg-Eindhoven) die binnen enkele autominuten bereikt zijn. Enkele bushalten die een directe verbinding hebben met het NS-station zijn op steenworp afstand gelegen. Vanuit het appartementencomplex heeft u toegang tot de gezamenlijke tuin. Deze kan door de bewoners van het complex gebruikt worden en wordt door een hovenier onderhouden. Hierdoor heeft u altijd zicht op een fraai aangelegde tuin. CENTRALE HAL Via de centrale entree met brievenbussen en een bellentableau met intercominstallatie kom je in een afgesloten hal (trappenhuis) met authentieke kenmerken welke toegang geeft tot de diverse appartementen en berging. INDELING APPARTEMENT Op de eerste woonlaag kom je binnen in de ruime hal die toegang biedt tot woonkamer, keuken, toilet en twee slaapkamers. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet. De royale en sfeervolle woonkamer met fraai vrij uitzicht is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en bestaat uit een zitgedeelte met vaste kast en een eetgedeelte, eveneens voorzien van een vaste kast. Keuken, welke plaats biedt aan een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, diverse kasten en vaste kast met opstelling van de CV-ketel (Intergas 2025). Vanuit de keuken zijn de badkamer en het balkon bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, een vaste wastafel en inbouwkast. Balkon Het balkon is gelegen op het zuidwesten (mét avondzon) en heeft leuk uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Het appartement beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: - Ruim 4-kamer appartement op loopafstand van vele voorzieningen - Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De servicekosten bedragen ca. € 166,23 per maand. Hierin is inbegrepen de kosten voor o.a. onderhoud, onderhoud tuin door hoveniersbedrijf, reservering groot en klein onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak; - De VVE is bezig met een verduurzamingsproject; - Het bruisende stadscentrum is op fietsafstand gelegen. - Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex bereikbaar is. De tuin wordt door een professioneel hoveniersbedrijf onderhouden. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.