Zomergemstraat 304826 CW BredaWisselaar

Woon jij straks op de eerste verdieping van dit frisse en instapklare appartement (86 m²)? Je krijgt een ruime woonkamer, keuken en badkamer uit 2022, twee grotere slaapkamers, een groot balkon én een eigen parkeerplek. Rustig wonen met veel groen om je heen én alles in de buurt? Dan is dit jouw kans. Pluspunten • Energielabel B • Lage VvE-bijdrage: €147,- per maand • Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 • Woonkamer van ca. 34 m² met veel lichtinval en hoog plafond • 2 ruime slaapkamers (laminaat uit 2022) • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet • Alles gestuukt in 2024 • Alle radiatoren zijn in 2024 vernieuwd • Groot balkon met privacy door bomenrij • Berging op de begane grond • Vaste eigen parkeerplaats nr. 10 + bezoekersplekken • Nabij winkelcentrum, groen, scholen, sport en uitvalswegen Indeling Begane grond – entree en berging Je komt binnen via de centrale entree op de begane grond. Hier vind je het bellentableau, de brievenbussen, het intercomsysteem en de trappenhal. Via het atrium (de gezellige binnentuin) heb je toegang tot je eigen berging. Je hebt je eigen parkeerplaats 10 en er zijn bezoekersparkeerplekken op het VVE terrein. 1e verdieping - jouw appartement Eenmaal op de eerste verdieping stap je binnen in een ruime hal met de meterkast, een vaste kast met de stadsverwarming en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes in huis. De woonkamer is een fijne, lichte plek van maar liefst ca. 34 m². Door de grote ramen valt het daglicht mooi naar binnen. De hoge plafonds geven het geheel een extra ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer. Deze moderne keuken (2022) is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het werkblad van composiet maakt het geheel stijlvol én praktisch. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. De hoge bomenrij zorgt voor veel privacy en sfeer. De vlonders maken het een fijne plek om buiten te zitten. Slaapkamers Er zijn twee ruime slaapkamers. • Slaapkamer I is ca. 5,1 × 3,8 meter en royaal van formaat. • Slaapkamer II is ca. 3,0 × 3,5 meter en perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer (2022) in een neutrale kleur. Via de master bedroom heb je ook toegang tot een extra ruimte die in gebruik is als wasruimte. Je kan hem ook als berging gebruiken. De royale badkamer is modern en stijlvol vernieuwd in 2022. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad met handige nissen, een wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet. Alles strak afgewerkt en helemaal klaar voor gebruik. Bouwkenmerken • Bouwjaar 1997 • Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Meterkast met 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 • Verwarming via stadsverwarming, warm water via doorstroomapparaat • Coaxaansluiting aanwezig • Energielabel B Locatie Zomergemstraat ligt in de wijk Wisselaar in Breda Noord. Hier woon je rustig en groen, met alles dichtbij: • Binnen 3 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Hoge Vucht • Scholen, sportcomplex (met zwembad, tennis en fitness) en buurthuis zijn in de buurt • Wandel via de Petegemstraat zo de Lage Vuchtpolder in of naar kinderboerderij Parkhoeve • Binnen 15 minuten fietsen sta je op het NS-station of midden in de binnenstad • Bushalte op de hoek • Via de Groenedijk rijd je zó de uitvalswegen op richting Tilburg, Utrecht of Rotterdam Bezichtiging Maak van deze woning jouw nieuwe thuis en ontdek hoe fijn je hier kunt wonen. Bel Corette Willemars van Willemars Wonen via 06 25116893 of vraag een bezichtiging aan via de website. We laten je graag alles zien! Voorwaarden/Disclaimer: * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om slechts een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.