Bernard de Wildestraat 6364827 EH BredaGeeren-noord

Op een aantrekkelijke en groene woonlocatie mogen wij u dit modern afgewerkte en energiezuinige 2-kamer hoekappartement aanbieden, gelegen op de zesde verdieping met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De woning is voorzien van een royale en heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging / wasruimte en een heerlijk balkon met vrij uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Dit appartement is gelegen in het verzorgde appartementencomplex “Tussen de Meesters” en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, het comfortabele afwerkingsniveau en de fraaie ligging aan de rustige zijde van het complex. De grote raampartijen zorgen voor een aangename woonbeleving en een mooi uitzicht over het groen en het water. De Bernard de Wildestraat is gunstig gesitueerd aan de rand van de wijk Hoge Vucht, direct grenzend aan de geliefde wijk Waterdonken. De omgeving kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen, waterpartijen en een rustige woonatmosfeer. Winkelcentrum Moerwijk, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het buitengebied van Breda-Noord bevinden zich op korte afstand. Ook de verbinding met het stadscentrum van Breda, het NS-station en de diverse uitvalswegen is uitstekend. Voor een juiste indruk van dit instapklare appartement met fraai uitzicht en eigen parkeerplaats is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar : 2008 Woonoppervlakte : ca. 70 m² Inhoud : ca. 230 m³ Balkon : ca. 7 m² Parkeerplaats : ca. 12 m² Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, video-intercominstallatie en vanuit de centrale hal toegang tot de lift, het trappenhuis en de afgesloten parkeerkelder. Voor het complex bevindt zich tevens een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling. Appartement – 5e woonlaag: Entree/hal met toegang tot de meterkast (8 groepen), de separate toiletruimte, woonkamer, slaapkamer, badkamer en de inpandige berging / wasruimte. De royale woonkamer (ca. 7.16 x 4.82 m) is voorzien van een laminaat vloerafwerking, strak gestucte wand- en plafondafwerking en is heerlijk licht door de grote raampartijen op het zuiden. Daarnaast geniet u vanuit deze ruimte van een prachtig uitzicht op het groen en is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de open keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het balkon (ca. 3.47 x 2.05 m). Dit fijne balkon is gelegen op het zuiden en biedt een weids uitzicht over de groene omgeving. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon en van een groene, waterrijke omgeving. De open keuken (ca. 4.79 x 1.71 m), geplaatst in wandopstelling, is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven / magnetron. De slaapkamer (ca. 4.06 x 2.92 m) is ruim van opzet en beschikt over twee raampartijen, waardoor ook deze ruimte prettig licht is. De kamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kastopstelling. De modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.99 x 1.46 m) is geheel betegeld en voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De inpandige berging / wasruimte is praktisch van formaat en voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, alsmede extra bergruimte. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het gebouw. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten voor het appartement bedragen thans circa € 261,99 per maand, inclusief de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. In deze bijdrage zijn onder meer begrepen de opstalverzekering, de schoonmaak van de algemene ruimten, de reservering voor groot onderhoud en het elektraverbruik van de algemene ruimten. Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. BIJZONDERHEDEN - Modern afgewerkt en instapklaar 2-kamer appartement; - Gelegen op een aantrekkelijke en groene woonlocatie aan het water; - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen op het zuiden; - Fantastisch uitzicht over water en groen; - Keuken (2022) met nieuwe inbouwapparatuur (2025); - Moderne badkamer en separate toiletruimte; - Inpandige berging / wasruimte aanwezig; - Balkon op het zuiden; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling aanwezig; - Voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; - Het appartement beschikt over energielabel A; - Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Moerwijk, openbaar vervoer, uitvalswegen en het stadscentrum van Breda. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.