Acaciastraat 674814 HG BredaTuinzigt

Deze tussenwoning uit de jaren '30 heeft een erker aan de voorzijde en een achtertuin op het zuiden gelegen. Wilt u wonen nabij het bruisende stadscentrum en de singels om de hoek? Dan is deze woning geschikt voor u! De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde nieuwe dakkapellen en het dak is zeer goed geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van nieuw triple glas waardoor het maar liefst energielabel B heeft. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, alsmede een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Een ideale woning met alle faciliteiten binnen handbereik! Wilt u een bezichtiging maken om de woning te ervaren? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen! Begane grond De entree geeft middels een trappopgang toegang tot de verdieping. Vanuit hier is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de erker aan de voorzijde en ramen aan de achterzijde. De woonkamer geeft toegang tot een trapkast en de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, spoelbak en een afzuigkap. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en geeft tevens toegang tot de achterliggende bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot een separaat toilet en een vaste kast met de opstelling van de wasapparatuur. Teven is er hier een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een een erker en vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een ligbad met douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping De trapopgang geeft directe toegang tot de zolderslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakkapel over de volledige breedte. De zolder beschikt over een vaste kast met opstelling van de CV-ketel. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin De stadstuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld. De tuin is voorzien van beplanting tegen de schutting. Vanuit de tuin is de houten berging bereikbaar. Locatie De woning aan Acaciastraat is gelegen in de wijk Tuinzigt in Breda op loopafstand van winkelcentrum Tuinzigt en van de singels. In het winkelcentrum zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder een Jumbo, BENU apotheek, ETOS, slagerij, schoenmaker en Dominos Pizza. Op loopafstand is basisschool De Boomgaard te vinden, evenals zijn er nabij twee keer een kinderopvang gesitueerd. Het Dr. Jan IngenHouszplein is op korte afstand gelegen waar iedere zaterdag markt is. Het centrum van Breda is op loopafstand te bereiken of op ca. 5 minuten fietsen. Het NS-station is op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Op korte afstand is een bushalte aanwezig met diverse busverbindingen. De uitvalswegen zijn tevens goed te bereiken waardoor omliggende steden binnen handbereik liggen. Algemeen: -Het bouwjaar van de woning is 1938; -De woning beschikt over een CV-ketel; -De woning heeft kunststof kozijnen met triple beglazing (2022); -De zolderverdieping is recent gerenoveerd / geïsoleerd; -De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel.