Achillesstraat 894818 BM BredaSportpark

Ruime jaren ’30 gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en tuin – Achillesstraat 89, Breda (Sportpark) In de gewilde wijk Sportpark, op fietsafstand van het Mastbos en dichtbij het bruisende Ginneken en het centrum van Breda, ligt deze ruime en sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met karakteristieke details. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort, heeft een woonoppervlakte van circa 136 m² op een perceel van circa 139 m² en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde tuin. Een zonnige, ruime voortuin maakt het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree met glas-in-looddetails bereikt u de ruime hal met toilet, trapopgang en een verdiepte kelder/trapkast. De sfeervolle woonkamer is licht en royaal, heeft hoge plafonds en typische jaren ’30 stijlkenmerken zoals paneeldeuren, glas-in-lood en een erker aan de voorzijde. De semi-open keuken ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin via twee grote openslaande deuren. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur; opmerking: de combi-oven functioneert maar kan bij gebruik van de ovenstand soms de stoppen doen doorslaan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en één wat kleinere slaapkamer en de eerste badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De kamers hebben grote ramen en behouden het authentieke karakter van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is uitgebouwd met een dakkapel, waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, een dubbele wastafel en een derde toilet. De indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor werken aan huis. Tuin en buitenruimte De verzorgde achtertuin is vanuit de woonkamer/keuken toegankelijk via de twee grote openslaande deuren en biedt veel privacy. Een belangrijk pluspunt: het perceel heeft geen achterburen, waardoor er geen inkijk is vanaf de achterzijde en er extra rust is. Direct achter het huis ligt bovendien een klein grasveldje. Verder is er een berging aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige, ruime voortuin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 136 m², perceel ca. 139 m² - Authentieke jaren ’30 stijlkenmerken: paneeldeuren, erker en glas-in-lood - Vijf slaapkamers (2 op tweede verdieping, 3 op eerste verdieping — op de eerste verdieping twee ruime en één kleinere slaapkamer) - Twee badkamers: 1e verdieping (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet), 2e verdieping (ruime douchecabine, dubbele wastafel, toilet) - Semi-open keuken met inbouwapparatuur - Uitgebouwde tweede verdieping met dakkapel - Energielabel C - Nette achtertuin met berging, geen achterburen — extra rust en geen inkijk - Zonnige, ruime voortuin - Hal met verdiepte kelder/trapkast Omgeving — Sportpark, Breda De wijk Sportpark staat bekend om karaktervolle woningen, groene lanen en een gunstige ligging tussen het Ginneken en het stadscentrum van Breda. Alle dagelijkse voorzieningen, goede scholen, openbaar vervoer en het Mastbos liggen binnen handbereik. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en comfort.