Bavelselaan 54835 GP BredaGinneken

Lichte, ruime ééngezinswoning, gelegen aan een rustige straat op loopafstand van de Ginnekenmarkt. Deze gezellige woning (een voormalige winkel) biedt o.a. een lichte L-vormige living, keuken en bijkeuken en een privacy biedende tuin. Daarnaast tref je in deze woning 3 ruime slaapkamers en een kelder. In de tuin (met achterom) is een stenen berging aanwezig. BEGANE GROND HAL/ENTREE Zijentree/hal met trapopgang naar verdieping I en toegang tot: WOONKAMER Lichte, L-vormige woonkamer met schouw (niet meer in gebruik) en met aan de voor- en zijkant een grote glaspartij. Voorts vanuit hier toegang tot de kelder (op stahoogte). KELDER Goed doorluchte, ruime kelder op stahoogte, ideale opslagruimte voor spullen en etensvoorraad. KEUKEN Keuken met nette inrichting, bestaand uit een werkblad met 5-pits gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse kasten. Tweede werkblad met porseleinen spoelbak, vaatwasmachine, gelamineerd werkblad en diverse kasten en laden. Ook tref je in de keuken een vaste kast. Portaal met toiletruimte en toegang tot: BIJKEUKEN/HOBBYRUIMTE/WERKKAMER OF LOGEERKAMER Berging/bijkeuken met loopdeur naar de tuin. In deze ruimte zijn de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd netjes weggewerkt in een aparte kast met luchtafvoer naar buiten. Deze ruimte is o.a. voorzien van een geïsoleerd dak, electra- en wateraansluiting én verwarming en is dus bijvoorbeeld ook te gebruiken als werkkamer en met de ingebouwde hoogslaper is er ook altijd ruimte voor die onverwachte logé! EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot: SLAAPKAMER I Grote, lichte voorslaapkamer met aan twee zijden raampartijen, in mei 2019 zijn er onderhoudsvrije draai-/kiepramen geplaatst. In deze kamer zijn twee inbouwkasten aanwezig. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer met vaste kast. BADKAMER Badkamer met inrichting, bestaand uit een granitovloer, lichte wandbetegeling, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een wandcloset met inbouwreservoir. TWEEDE VERDIEPING ZOLDERSLAAPKAMER Grote zolderslaapkamer, eventueel te splitsen in twee kamers. Aan de voor-en achterzijde zijn dakvensters geplaatst en achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. VASTE KAST In de vaste kast is de Vaillant HR cv-combiketel geplaatst. TUIN De tuin (met achterom) is voorzien van bestrating/terrassen en bordes met beplanting. In de tuin is een stenen berging aanwezig. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken. • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. • In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen en/of clausules opgenomen: asbestartikel, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule