Beverweg 174817 LK BredaBrabantpark

Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin, gelegen op een centrale locatie in Breda? Dan is Beverweg 17 echt een woning die je gezien moet hebben! Deze sfeervolle tussenwoning uit de jaren ’50 ligt in de rustige en groene wijk Brabantpark, op korte fietsafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het station. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een lichte woonkamer én een heerlijke achtertuin op het westen met volop privacy. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die een comfortabele woning zoekt met potentie om verder naar eigen smaak te moderniseren. Wilt u de woning ervaren tijdens een bezichtiging? Plan een afspraak in met ons kantoor! Begane grond De hal/entree met meterkast geeft toegang tot een trapkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling met een strakke schouw met openhaard. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne, open keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige tuin op het westen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en doucheruimte. Er is een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een vaste inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De eerste badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, inbouwspots en een ingebouwde radio. De doucheruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, inbouwspots en een radio. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over praktische bergruimte achter de schotten en hier bevindt zich de opstelplaats voor de combi-ketel. De voorzolder is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en geeft toegang tot de ruime zolderslaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en een dakkapel aan de achterzijde met onderhoudsvriendelijke Trespa afwerking. Hierdoor biedt de zolderkamer extra comfort en veel lichtinval. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen waardoor u tot in de avond kunt genieten van de zon. Ideaal na een werkdag als u heerlijk in de tuin wilt eten en ontspannen. De tuin is voorzien van een gazon en een praktische, vrijstaande stenen berging achterin de tuin. Teven is er een achterom aanwezig met toegang tot een brandgang. Locatie Brabantpark is een kindvriendelijke wijk. Je woont hier rustig, met volop groen in de omgeving en alle voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je het winkelcentrum Brabantplein, hier zijn diverse faciliteiten gesitueerd, waaronder supermarkt Albert Heijn, drogisterij Kruidvat, een bloemist, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Hogeschool BUAS ligt schuin tegenover de woning en is op loopafstand te bereiken. Tevens is Hogeschool Avans op loopafstand gelegen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Breda als het centraal station gemakkelijk te bereiken met de fiets. Basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen zijn ook te vinden in de nabije omgeving. De uitvalswegen zijn gunstig gelegen, zoals de A27 en A16. Parkeren kan in de straat middels een vergunning via de Gemeente Breda. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1955; - De woning beschikt over energielabel D; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - De woning heeft kunststof en houten kozijnen; - De woning beschikt over een combiketel (2019, AWB).