Blauwe Kei 2364834 AV BredaBlauwe Kei

Instapklare en moderne hoekwoning gelegen in de populaire wijk Blauwe Kei! Deze ruime woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken met spoeleiland, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met berging en een eigen achterom. Met energielabel A++, de woning is geheel gasloos en heeft 17 zonnepanelen is deze woning bovendien zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het gezellige Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! MODERNE OPEN KEUKEN MET SPOELEILAND ROYALE WOONKAMER 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL A++ BEGANE GROND: De fraai aangelegde en betegelde voortuin met volwassen beplanting is voorzien van een praktische overdekte fietsenberging en de opstelplaats van de warmtepomp. Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een tegelvloer, garderobekast met laden en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens beschikt de hal over een verdiepte kelderkast waar de meterkast (8 groepen en een aparte kookgroep) en de unit voor de zonnepanelen zich bevinden. Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en deels betegeld toilet met hangend closet en een hoekfonteintje. WOONKAMER Middels een glazen loopdeur is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en door de vele raampartijen beschikt de woonkamer over prettig lichtinval. KEUKEN Zeer moderne, ruime open keuken in een L-wandopstelling met een spoeleiland. De wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, vier ovens, grote koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten. Het spoeleiland beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, vaatwasser, diverse kasten en een fraai eetbargedeelte. Tevens is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.35 x 6.35 m) Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een bestraat terras, kunstgras en borders met volwassen beplanting. Tevens beschikt de zonnige achtertuin over een eigen achterom en een berging. BERGING (ca. 3.55 x 2.30 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer met lambrisering, een praktische opbergkast en biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, lambrisering en een groot raam met zonnescherm. SLAAPKAMER 2 Eveneens een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een fraaie laminaatvloer en grote raampartijen met een zonnescherm. WASRUIMTE (ca. 2.20 x 1.35 m) De praktische wasruimte is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich de opstelplaats van het boilervat en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BADKAMER Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met stortdouche en separate handdouche, een toilet en een dubbele vaste wastafel met ombouw. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping; VOORZOLDER Royale voorzolder voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, airconditioning en diverse opbergkasten. SLAAPKAMER 3 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, lambrisering, ingebouwde spots en een groot dakkapel met veel lichtinval. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer met lambrisering, ingebouwde spots en een dakkapel met veel lichtinval. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning is geheel gasloos en beschikt over energielabel A++; Deze woning beschikt over 17 zonnepanelen; Deze woning beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.