Blokvucht 694827 MD BredaWaterdonken

Uitgebouwde en instapklare eindwoning in Waterdonken! Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning? Dan is deze uitgebouwde en lichte eindwoning precies wat je zoekt! Dit heerlijke woonhuis is voorzien van alle gemakken die een gezin zich kan wensen. Met een sfeervolle en lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en uitstekende isolatie is dit écht een woning waar je zó in kunt trekken. LOCATIE EN OMGEVING: De woning ligt in de jonge wijk Waterdonken, direct grenzend aan Teteringen. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met speeltuinen, fiets- en wandelmogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, het Centraal Station, de historische stadscentrum van Breda en het gezellige overdekte winkelcentrum "Moerwijk". Tevens is deze eengezinswoning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A16 en A27. BOUWKWALITEIT: De woning is solide gebouwd, heeft betonnen verdiepingsvloeren, is voorzien van een volledig isolatiepakket en kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van horren. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet en voor het warm water is een doorstroomapparaat (huur) aanwezig. De keuken, het toilet en de badkamer zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit. De meterkast beschikt over 7 groepen en aardlekbeveiliging. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. INDELING: Begane grond: Via de ruime hal kom je binnen in deze moderne woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderoberuimte, meterkast (7 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en het toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. Toiletruimte: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer (ca. 6.02/3.78 x 5.11/4.08 m.) is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Keuken: Aan de voorzijde is de de open keuken (ca. 3.72 x 2.70 m.) gesitueerd in L-opstelling. Deze is luxe uitgevoerd met een RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, dubbele combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. ACHTERTUIN: De verzorgde achtertuin (ca. 8.10 x 5.60 m.) is gelegen op het westen: ideaal voor de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een terras, bestrating, gras, borders, houten berging en achterom. Berging: Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning en de straat. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Slaapkamer (ca. 2.58 x 1.98 m.), gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: Ouderslaapkamer (ca. 4.20 x 3.04 m.), eveneens aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3: Slaapkamer (ca. 4.25 x 2.88 m.), gelegen aan de voorzijde. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Badkamer: De luxe badkamer (ca. 2.28 x 2.12 m.) is compleet uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, tweede zwevend toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met luik naar de vlizo en toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. Slaapkamer 4 Slaakkamer (ca. 2.96 x 3.10 m.) met Velux dakraam en berging achter de schotten. Slaapkamer 5: Slaapkamer (ca. 5.11 x 3.65) met een grote dakkapel en airco. Wasruimte: Praktische wasruimte met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De wasruimte is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Maar liefst 5 slaapkamers * Uitgebouwde woonkamer met schuifpui (met hor) naar de tuin * De kosten voor het doorstroom apparaat bedraagt € 150,49 per jaar * Rustige woonwijk met veel groenvoorzieningen * Volledig geïsoleerd * De woning beschikt over een alarminstallatie Kortom: Een moderne, instapklare hoekwoning met veel ruimte, een luxe afwerking en een zonnige tuin in een geliefde woonwijk. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om hier te wonen!