Cornelis Joosstraat 1024827 LN BredaGeeren-zuid

Ben jij in voor deze Drive-in? Maak hier dan al je woondromen waar! Deze verrassend ruime en praktische drive-in woning beschikt op de begane grond over een inpandige garage en een tuinkamer, op de eerste verdieping een heerlijke leefruimte met aparte woon-/eetkeuken. De tweede verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens heeft de woning een achtertuin op het zonnige zuiden en een oprit voor 2 auto’s aan de voorzijde. Scholen, sportvelden, winkelcentrum “Moerwijk”, openbaar vervoer evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het centraal station Breda en de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend. De Hoge Vucht is een veelzijdige wijk bestaande uit de wijken Biesdonk, Geeren, Wisselaar en de nieuwbouwwijk Waterdonken. Hoge Vucht is een typische jarenzestig-wijk, ruim opgezet met brede lanen, singels en parken. Gelegen aan de noordrand van Breda, grenzend aan het centrum, is de wijk een prettige omgeving om te wonen. Ook is er de kinderboerderij Breda Noord gevestigd bij Park Hoge Vucht. Er zijn basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. De Wisselaar is een groenrijke buurt aan de rand van de stad tegen de Vuchtpolder aan met woningen uit de jaren 90. De Lage Vuchtpolder grenst zuidelijk aan Breda-Noord. Het park Hoge Vucht vormt een natuurlijke overgang tussen de woonwijk en de Lage Vuchtpolder. Vanaf de kinderboerderij in dit park is er een doorsteek naar de Zwarte Dijk die de zuidelijke grens van de polder vormt. Op loopafstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum Moerwijk. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen ( deels in 2009 en 2018) met dubbele beglazing. Het hoofddak van de woning is vervangen in 2016. Het woonhuis heeft centrale verwarming en warmwatervoorziening beide door middel van een gasgestookte C.V.-combiketel (Vaillant HR 2024). Indeling o.a. Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 groepen), toiletruimte, de toegang tot de tuinkamer en de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruime met duoblok en fonteintje. Tuinkamer met de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur,, rolluik en de deur naar de achtertuin. Garage met elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping: Woonkamer met open trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de achtergelegen woon-/eetkeuken. Dichte woon-/eetkeuken met eenvoudig keukenblok. Tweede verdieping: Overloop, met lichtkoepel, kast waarin de cv-ketel (2024) en de toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Binnenhal vanwaar toegang tot slaapkamers II en III aan de voorzijde. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met wastafel. Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde. Tuin De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit en een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar middels een achterom. Bijzonderheden: - Onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met dubbele beglazing. - Inpandige garage met elektrische deur. - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024). - Rustige eenrichtingsstraat afgescheiden door een groenstrook van de doorgaande weg. - Woonkamer met mogelijkheid voor open keuken - Groot winkelcentrum op loopafstand; - Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.