Dr. Struyckenstraat 2004812 BL BredaHeuvel

Gelegen aan de Dr. Struykenstraat in Breda woont u hier in een levendige en gewilde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. U vindt hier een woning met garage met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en een moderne keuken. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en met oog voor detail ingericht. Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met een warmtepomp en gedeeltelijk vloerverwarming. De garage bij de woning is circa 20 m², ideaal voor parkeren, opslag of hobby's. Aankoopargumenten: - Een instapklare woning, waardoor u hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen; - Op korte loop- en fietsafstand van de gezellige Haagse Markt in Princenhage, een levendig en gezellig plein met een mix van speciaalzaken, horeca en winkels; - Dankzij de warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming is de woning energiezuinig; - Met 4 slaapkamers en 2 badkamers is er volop ruimte voor een gezin of logees; - Voorzien van een ruime garage van circa 20 m². Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Het levendige centrum van Breda is bovendien eenvoudig per fiets te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De wijk zelf is ruim en groen opgezet, met plantsoenen en speelveldjes die zorgen voor een fijne sfeer. Indeling: Begane grond: Op de begane grond komt u binnen in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte en een vaste kast. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houtkachel en een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de tuin. De achterzijde is voorzien van openslaande tuindeuren, waardoor u op mooie dagen de woning heerlijk kunt openen. De keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. De tuin is gezellig en verzorgd aangelegd met een pergola, gazon, sierbestrating en plantenborders die zorgen voor een groene uitstraling. Er is voldoende ruimte om gezellig te zitten, spelen of eten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en directe toegang tot de garage. De garage is voorzien van een pannendak en de installatie van de warmtepomp. 1e verdieping: De ruime overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de 1e badkamer. De moderne badkamer beschikt over een wastafel met meubel, toilet, designradiator en een douche. Slaapkamer I is circa 3,64 x 2,90 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon; Slaapkamer II is circa 2,90 x 2,64 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast; Slaapkamer II is circa 4,10 x 3,02 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Deze verdieping is een volwaardige woonlaag en bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 5,94 x 2,91 m. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de kamer van veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich hier een moderne 2e badkamer met een luxe en verzorgde uitstraling. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator, een wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: - Op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Breda en de Haagse Markt in Princenhage; - Een energiezuinige woning, voorzien van leidingen voor het plaatsen van airco's; - De woning heeft grotendeels kunststofkozijnen met HR++ glas en triple beglazing; - Het plafond in de woonkamer en de zoldervloer zijn extra geïsoleerd; - Nabij winkelcentrum Dr. Struyckenplein met o.a. supermarkten, bakker, drogist en diverse dagelijkse voorzieningen; - Ruime 2e verdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Neem dan gerust contact met ons op, we laten u graag de woning zien!