Ginnekenweg 2094835 NA BredaGinneken

Een karaktervol herenhuis op een van de mooiste plekken van ’t Ginneken, met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en volop mogelijkheden voor het hele gezin. Op een prachtige locatie, midden in het geliefde ’t Ginneken, staat dit bijzonder royale en sfeervolle herenhuis. Een woning met allure, karakter en een verrassende hoeveelheid ruimte. Achter de fraaie voorgevel gaat een heerlijk familiehuis schuil met een sfeervolle en-suite woonkamer, een prachtige woonkeuken, maar liefst zeven slaapkamers, twee moderne badkamers, een sauna, een dakterras én een circa 20 meter diepe, besloten achtertuin met verwarmd zwembad. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. De originele glas-in-lood schuifdeuren, ornamentenplafonds, eiken vloeren en marmeren schouw geven de woning een warme, klassieke uitstraling. Tegelijkertijd is het huis in 2005 met veel zorg en aandacht grondig gerenoveerd, waarbij de authentieke details juist zijn gekoesterd en waar nodig in ere zijn hersteld. De entree geeft direct een goed beeld van de royale maatvoering. De brede hal met karakteristieke lambrisering, fraaie plavuizenvloer en meerdere trapopgangen vormt een stijlvolle binnenkomst en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is een sfeervolle en-suite met aan de voorzijde een prachtige voorkamer met marmeren hoekschouw en open haard. De eiken vloer, hoge plafonds en originele ornamenten zorgen voor een warme ambiance. Via de fraaie glas-in-lood schuifdeuren komt u in de achterkamer, eveneens voorzien van een eiken vloer, vaste kasten en een schitterend ornamentenplafond. Een heerlijke plek om met elkaar te zijn, terwijl de verschillende ruimtes toch hun eigen sfeer behouden. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, zonder twijfel het kloppende hart van deze woning. De keuken staat prachtig in verbinding met de achterkamer en is ingericht met een royaal kook- en eeteiland en een luxe keukenopstelling. De combinatie van arduinen werkbladen, een 6-pits Smeg kookplaat en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur maakt dit een keuken die niet alleen mooi is, maar vooral uitnodigt om te gebruiken. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin. De begane grond beschikt daarnaast over een modern toilet, een praktische kelder en een royale bijkeuken/saunaruimte. De sauna maakt deze verdieping compleet en biedt een heerlijke plek om na een lange dag even helemaal te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en fraaie schuifdeuren, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde uitkomt op het dakterras. Dit is een heerlijke plek voor een rustig moment in de ochtend of juist een drankje aan het einde van de dag. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De tweede verdieping biedt nog eens drie royale slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Eén van de kamers is dankzij de brede dakkapel en de voormalige indeling bijzonder ruim en licht. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. En dan is er het achterhuis. Juist dit onderdeel geeft de woning zijn bijzondere karakter en enorme flexibiliteit. Verdeeld over twee verdiepingen bevinden zich hier nog twee slaapkamers. Deze kamers kunnen natuurlijk ook worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of rustige plek voor een studerend kind. Het maakt dit huis uitermate geschikt voor een groot gezin, maar ook voor mensen die graag ruimte hebben voor logees, thuiswerken of hun eigen hobby's. Via de woonkeuken loopt u zo de tuin in. En wat een tuin is dat. De circa 20 meter diepe achtertuin is heerlijk besloten en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een deels overdekt en verwarmd terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Verder achter in de tuin ligt een zonnig terras en natuurlijk het verwarmde buitenzwembad. Een plek waar zomerse dagen vanzelf lange dagen worden en waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Achter op het perceel staat een zeer royale berging die momenteel wordt gebruikt als sportruimte. Met de aanwezige lichtkoepel en elektra is dit een bijzonder praktische extra ruimte, maar ook voor hobby, opslag of andere doeleinden zijn hier volop mogelijkheden. De locatie behoeft eigenlijk nauwelijks toelichting. ’t Ginneken behoort tot de meest geliefde woonwijken van Breda-Zuid. De karakteristieke bebouwing, groene lanen, gezellige sfeer en de nabijheid van het Ginnekenmarktje maken dit een heerlijke plek om te wonen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het Mastbos liggen allemaal op korte afstand. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een heerlijk royaal familiehuis met karakter, sfeer en ruimte. Een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, waar kinderen alle ruimte hebben en waar het dagelijks leven zich vanzelfsprekend afspeelt rond de keuken, de tuin en de vele sfeervolle vertrekken. Een bijzonder huis op een bijzonder mooie plek in het Ginneken!