Groene Woud 204834 BC BredaBlauwe Kei

GROENE WOUD 20 – BREDA Instapklare tussenwoning met fijne tuin, berging en achterom. Welkom aan De Groene Woud 20. Hier woon je licht, modern en comfortabel. De woning is goed onderhouden en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Door de grote ramen aan de voor- en achterkant voelt alles ruim en fris aan. ALGEMEEN Op de begane grond heb jij één open leefruimte met vloerverwarming, een moderne keuken en een tuingerichte woonkamer. De strakke afwerking en rustige kleuren maken het een plek waar je je direct thuis voelt. BEGANE GROND We komen binnen in de hal met een sfeervol glas-in-lood raam. Hier zit ook het moderne toilet met fonteintje. De woonkamer is royaal en lekker licht. Je hebt alle ruimte voor een zithoek én een grote eettafel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in – ideaal op een mooie dag. De open keuken is strak uitgevoerd in lichtgrijs. Je kookt hier met plezier, dankzij de Siemens oven, quooker kraan, inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer. Onder de trap is een handige trapkast voor extra opbergruimte. TUIN Je hebt hier een verzorgde tuin waar je weinig omkijken naar hebt. Het kunstgras blijft het hele jaar mooi groen. Achterin staat een berging met stroomaansluiting. Via de achterom loop je snel naar de straat. En fijn: er is ook een buitenkraan. EERSTE VERDIEPING Hier zijn drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant is ruim en heeft een inloopkast die je ook vanaf de overloop kunt bereiken. Aan de achterkant zijn nog twee fijne slaapkamers. De badkamer is modern en ruim. Je hebt hier een bad om te ontspannen én een douche. Verder is er een wandcloset, wastafelmeubel en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-ketel, de WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Je hebt hier ook veel bergruimte. De vierde slaapkamer is licht en ruim. De dakkapel zorgt voor extra plek en maakt deze kamer ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. KENMERKEN • Instapklare tussenwoning met veel licht • Moderne open keuken • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Vier slaapkamers • Moderne badkamer met bad én douche • Begane grond met vloerverwarming • Verzorgde tuin met berging en achterom • Acht zonnepanelen Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.