Grote Dijk 24823 EG BredaHeksenwiel

Op uitstekende locatie aan groenstrook gelegen eindwoning met zonnige tuin op het zuidwesten op steenworp afstand van de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos! Op zoek naar een leuke gezinswoning op een uitstekende locatie? Deze eindwoning aan de Grote Dijk 2 in Breda biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met schuifpui, 4 slaapkamers én een heerlijke tuin. Dankzij de zonnepanelen (2021) en de recent geplaatste airco (2023) is de woning bovendien energiezuinig. De zonnepanelen worden gehuurd. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet voorzien van fonteintje en de meterkast. De tuin gerichte woonkamer beschikt over een aluminium schuifpui met toegtang tot de achtertuin, een trapkast en een airco-unit. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een eenvoudige inrichting voorzien van een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser (defect). In de trapkast bevindt zich de boiler. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.60 x 2.40 m.) met laminaatvloer. - Ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.05 tot de 1.50 lijn x 3.00 m.) met dakraam. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.30 m tot de 1.50 lijn x 2.15 m.) met laminaatvloer en dakraam. - De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met keukenblok, boiler, mechanische ventilatie en laminaatvloer. Hier is ook de vierde slaapkamer gesitueerd die is voorzien van laminaatvloer en een dakraam aan de achterzijde. Buiten: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, is ruim 13 meter diep en biedt uitstekende privay. De tuin is voorzien van een stenen berging met aan de achtergevel is een aluminium overkapping geplaatst. Perfect om te genieten van lange zomerse avonden. Wonen in de wijk Asterd: De woning ligt op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Asterd, op loopafstand van recreatiegebieden de Asterdplas, het Haagse Beemdenbos en de Vierde Bergboezem. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of in de zomer met het pontje naar Terheijden. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Heksenwiel met een breed aanbod aan winkels, zoals Hema, Kruidvat, Jumbo, Albert Heijn, kledingwinkels, apotheek en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.