Haagweg 1694812 XC BredaTuinzigt

Fraaie en sfeervolle woning gelegen op een fijne locatie in de wijk Princenhage, dichtbij het stadscentrum en toch de rust om je heen. Deze fijne woning kortgeleden verduurzaamd en beschikt over een lichte woonkamer, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een zeer diepe tuin op het zuidoosten. De woning is zeer praktisch gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, het gezellige plein van Princenhage en het Sonsbeeckpark. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! KARAKTERISTIEKE WONING OP GOEDE LOCATIE SFEERVOLLE WOONKAMER 3 SLAAPKAMERS ZEER DIEPE EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN DICHTBIJ HET CENTRUM VAN BREDA BEGANE GROND: HAL/ENTREE Voorzien van een originele granitovloer en vanwaar toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER Zeer lichte woonkamer voorzien van hoge plafonds met toegang tot de keuken. KEUKEN Deze moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met ingebouwde oven, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten/laden. De keuken beschikt tevens over een bijkeuken en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. BIJKEUKEN Praktische bijkeuken waar de opstelplaats voor de cv- combi ketel (Remeha, bj. 2016) zich bevindt evenals de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. ACHTERTUIN (ca. 21.00 x 4.80 m) Zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze privacy biedende achtertuin is deels groen en deels sierbestraat aangelegd en beschikt over een tweetal terrassen en een gazon. Tevens is de tuin voorzien van diverse borders met volwassen beplanting, een waterpunt, een vrijstaande houten berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 1.90 x 1.90 m) Vrijstaande houten berging. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Moderne, geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van een ligbad met douchegedeelte, thermostaatkraan en separate handdouche, toilet, wastafel in meubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. (ZOLDER) SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer met brede dakkapel en een Velux dakraam. Tevens beschikt deze kamer over veel bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; In 2021 is het dak van de keuken evenals de zijkant van het dak gerenoveerd; In 2024 zijn de kozijnen op de eerste verdieping en de voordeur vernieuwd door kunststof kozijnen met HR++ beglazing; In 2024 zijn grotendeels alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping en de dakgoot opnieuw geverfd; In 2025 is optrekkend vocht in de woonkamer en keuken behandeld; Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterkant van de woning; Achter de woning bevindt zich een kinderdagverblijf. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.