Haagweg 494814 GB BredaTuinzigt

Begane grond Woonkamer met een open keuken aan de achterzijde en een open stiltrap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de meterkast geplaatst met 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de woonkamer is er een ruime hal/berging met toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in een rechte opstelling voorzien van voldoende kastruimte en als inbouwapparatuur een 4 pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een oven en een spoelbak, een losse koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Via een deur is er toegang tot de gezamenlijke serre. Eerste verdieping Overloop met een luik voor de vlizotrap naar een bergzolder en toegang tot een berging met een trap naar de tweede bergzolder. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met airco, ca. 11,5 m2. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 13,3 m2 met toegang tot de badkamer. Ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Vanuit de eerste verdieping van is er via een vlizotrap en een (semi-)vaste trap toegang tot twee bergzolders die over de volle breedte van het pand lopen. Hier hangt de HR-combiketel. Aan de achterzijde van de begane grond is er toegang tot een zeer ruime serre die nu nog wordt gedeeld met Haagweg 47. Er is een schuifpui naar de achterzijde. Deze serre heeft een oppervlakte van ca. 30 m2 en kenmerkt zich door heel veel licht vanwege de grote raampartijen en het gebruik van lichtdoorlatende materialen voor de dakbedekking. Bijzonderheden - Een vergunning voor het verhuren van het pand, zowel particulier als voor kamerbewoning is niet aanwezig maar behoort tot de mogelijkheden. Dit dient te worden afgestemd met de gemeente Breda; - De kadastrale grenzen dienen nog te worden vastgesteld. De kosten hiervoor zijn voor rekening van verkoper; - De huisvestingsverordening van de gemeente Breda is voor dit pand van toepassing; - De HR combiketel is een Remeha Avanta uit 2006; - Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas en voor het overige uit houten kozijnen met isolatieglas; - Rondom grotendeels voorzien van elektrisch en handmatig bedienbare rolluiken; - De woning heeft Energielabel G.