Heienlangdonk 694824 EB BredaKievitsloop

Ruime, modern verbouwde woning met luxe keuken, hotel-chique badkamer en zonnige tuin. Bent u op zoek naar een royale en modern afgewerkte woning met een smaakvolle uitstraling? Dan is deze woning aan de Heienlangdonk 69 absoluut een bezichtiging waard. Gebouwd in 1981, maar in de afgelopen jaren grondig en stijlvol verbouwd, biedt de woning volop comfort en ruimte. Met o.a. een moderne keuken (2018)), een luxe badkamer (2019), kunststof dakkapellen met HR++ glas (2019), visgraat parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een fraai aangelegde tuin op het westen is dit een woning waar u zo in kunt. Ligging en omgeving Hoewel de straat een doorgaande functie heeft, ervaart u hier een rustige en ruimtelijke woonomgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Donk met onder andere een Jumbo, Kruidvat en een bakker. Voor een uitgebreider aanbod ligt winkelcentrum Heksenwiel eveneens nabij. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals basisscholen, middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten (tennis, voetbal, judo), het Haagse Beemdenbos en station Breda-Prinsenbeek. Uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn vlot bereikbaar. Ook de stadsbus (lijn 2) stopt op loopafstand en rijdt via het centrum van Breda. Bouwkwaliteit en afwerking De woning is degelijk gebouwd in 1981 en nadien op diverse punten vernieuwd en verbeterd. • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. • Hardhouten kozijnen met HR++ glas (2018/2019). • Kunststof dakkapellen (voor- en achterzijde, 2019) met HR++ glas, rolluiken en horren. • Verwarming via stadsverwarmingsnet; warm water via een gehuurde warmtewisselaar van BSI. • Gehele begane grond met fraaie visgraat parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. • Stenen berging waarvan het dak in 2020 is vervangen, evenals het bitumen van het balkon. • Voorzien van energielabel B. • Recent geplaatste airco’s in woonkamer en hoofdslaapkamer (met verwarmfunctie). Tuin De achtertuin (ca. 5,75 x 13,30 m) ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met borders, beplanting, verlichting en meerdere zitplekken. De tuin is bereikbaar via openslaande tuindeuren en beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Indeling Begane grond Entree/hal met ruim toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang, bergruimte en toegang tot woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Bijzonder detail is de weggewerkte trapkast, verwerkt in een fraaie maatwerkkast met geïntegreerde wijnkast. De open keuken (2018, kookeiland vernieuwd in 2022) is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een moderne wandopstelling met eiland en bar. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combioven, vaatwasser, XXL-koelkast, XXL-vriezer en een Quooker Flex (2023). Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon. De badkamer (2019) is uitgevoerd in een luxe hotel-chique stijl en biedt een ruime inloopdouche met spiegelglas, een vrijstaand ligbad, wandcloset, chique wastafelmeubel met vier lades, sfeerverlichting en inbouwspots. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Ruime voorzolder met aansluitpunten voor wasapparatuur en extra bergruimte. De zolderkamer beschikt over twee kunststof dakkapellen, vaste inbouwkasten en biedt veel gebruiksmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de luxe afwerking en de fijne ligging van deze woning!