Heilaardreef 34814 NM BredaHeilaar

In het lommerrijke en exclusieve Heilaarpark bevindt zich deze imposante, vrijstaande villa van maar liefst circa 633 m² vloeroppervlakte en bekroond met energielabel A. Een residentie van internationale klasse, die behoort tot de grootste villa’s van deze gewilde villawijk. Hier komen privacy, ruimte en verfijning samen op een locatie die rust en bereikbaarheid perfect weet te combineren. Op slechts enkele autominuten van het historische stadscentrum van Breda en met uitstekende verbindingen naar de A16, A27 en A58, zijn steden als Antwerpen, Rotterdam en Eindhoven op zo'n 30 á 40 minuten bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor ondernemers en gezinnen die waarde hechten aan comfort, discretie en een hoogwaardig woonklimaat. Een villa die meegroeit met iedere levensfase. ** En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** Een impressie: BEGANE GROND | REPRESENTATIEF EN ROYAAL De begane grond ademt grandeur en functionaliteit. Via twee stijlvolle entrees betreedt u een indrukwekkend woonniveau met twee royale woonkamers, ideaal voor zowel formele ontvangsten als ontspannen familieleven. De luxe leefkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is perfect voor lange diners en samenzijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat kantoor, uitstekend geschikt voor werken aan huis of een praktijkruimte, alsmede diverse kastruimtes en een gastentoilet. VOLWAARDIGE ONDERVERDIEPING | ONTSPANNING EN ENTERTAINMENT De onderverdieping is een volwaardig leefniveau en biedt een uitzonderlijk palet aan mogelijkheden. Hier vindt u onder meer een privé wellnessruimte met sauna, badkamer (1) en toilet, een sfeervolle wijnkelder en een royale ruimte die zich perfect leent voor een bar, lounge of home cinema. Verder beschikt deze verdieping over praktische bergruimtes en een dubbele inpandige garage, bereikbaar via een hellingbaan vanuit de zijtuin. EERSTE VERDIEPING | COMFORT EN PRIVACY De eerste verdieping herbergt een indrukwekkende mastersuite (1) met eigen luxe badkamer (2) en separaat toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers (2, 3 en 4), nog een volwaardige badkamer (3) met ligbad en inloopdouche en extra kastruimte. Ideaal voor grote gezinnen die ruimte en privacy wensen. TWEEDE VERDIEPING | EXCLUSIEF GUEST PENTHOUSE Uniek is het volledig ingerichte guest penthouse op de tweede verdieping. Met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer (5) en badkamer (4) biedt deze verdieping volledige zelfstandigheid voor gasten, au pair of oudere kinderen – een zeldzame luxe binnen de Bredase villamarkt. TUIN De volledig omsloten tuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd met sierbestrating, terrassen, leibomen en gemetselde plantenbakken. Onder de overkapping geniet u in alle privacy van lange zomeravonden, diners en barbecues. EXTRA PLUSPUNTEN + Energielabel A + Eén van de grootste villa’s in het prestigieuze Heilaarpark + Bouwjaar 2006, uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd + Voorbereiding voor liftinstallatie aanwezig + Centraal stofzuigsysteem + Ideaal voor grote gezinnen, ondernemers en aan huis gebonden beroepen + Dubbele inpandige garage en ruime parkeermogelijkheden ARTIST IMPRESSIONS In de fotoselectie zijn ter inspiratie enkele artist impressions opgenomen. RESUMÉ Heilaardreef 3 is geen woning, maar een statement. Een uitzonderlijke villa voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste in ruimte, comfort en uitstraling. Wij maken graag, geheel vrijblijvend, een afspraak met u voor een persoonlijke bezichtiging van deze bijzondere woning. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.