Het Bolwerk 44811 DR BredaChassé

Luxe instapklare parkvilla gelegen in het Chassépark, met prachtig zicht op het park. Deze royale split level parkvilla beschikt over twee parkeerplaatsen (in de parkeergarage). Deze zijn direct gekoppeld aan het souterrain en vanuit de villa bereikbaar. De villa beschikt over een royale luxe woonkeuken met eetkamer, een royale living, drie slaapkamers en een badkamer. De parkvilla's zijn gesitueerd in het "Chassé Park" nabij het Holland Casino, Chassé Theater en 5 minuten lopen van winkels en gezellige eetgelegenheden. Daarnaast is de locatie, met openbaar vervoer gelegenheid (bus) op loopafstand, zeer gunstig te noemen. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het Chassépark is niet alleen een fantastische woonlocatie met een gevarieerd uitgaanscentrum en winkelaanbod binnen handbereik, maar ook een weldadige verblijfsruimte voor alle inwoners en bezoekers van Breda. Het park is grotendeels autovrij gemaakt waardoor kinderen vrij kunnen spelen. De paden zijn bestemd voor wandelaars en fietsers. Indeling Begane grond Via een af te sluiten hekwerk betreedt u de royale binnentuin van Het Bolwerk voorzien van een royaal gazon, paden en bomenstand. Bij binnenkomst direct rechts vindt u de voordeur van deze Parkvilla. Hoge entree/ vestibule (ca. 2.13 x 1.56 m) voorzien van twee vaste kasten met daarin de meterkast, de opstelplaats ten behoeve van stadsverwarming en een aluminium deur naar de ontvangsthal. Hal met intercomsysteem en de trapopgang naar niveau I. Souterrain/ niveau -I Het souterrain is bereikbaar vanuit niveau I middels een vaste trap. Royale hal (ca. 2.11 x 3.42 m) met bergruimte onder de trap en toegang tot de slaapkamer en het portaal. Slaapkamer 1 (ca. 6.00 x 4.56 m) voorzien van een sfeervolle lambrisering, een op maat gemaakte opbergbank en een plafondraam waardoor er daglicht in de ruimte is. Het portaal biedt toegang tot de overdekte parkeerkelder. Niveau I Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Luxe woonkeuken (ca. 3.66 x 3.10 m) voorzien van een modern kook- spoeleiland en een hoge kastenwand. Het moderne kook- spoeleiland is voorzien de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een oven, een combi- oven, twee koelkasten en een vriezer. Een aluminium zwarte schuifpui biedt toegang tot de eetkamer. Sfeervolle eetkamer (ca. 3.66 x 5.97 m) met een unieke plafondhoogte van 5.50 m en een prachtige lichtinval door de moderne glazen schuifpuien. De keuken en eetkamer zijn ook voorzien van schuifpuien aan de buitenzijde van de woning. Niveau II Royale woonkamer (ca. 5.98 x 5.99 m) voorzien van prachtige hoge raampartijen. Een vaste trap biedt toegang naar Niveau III. Nivea III Overloop voorzien van een kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en een afgesloten trapopgang naar niveau IV. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Slaapkamer 2 (ca. 3.66 x 3.70 m) voorzien van twee schuifpuien. Badkamer (ca. 2.11 x 3.12 m) voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met glazen wanden, een wandcloset, een wastafel en een badkamerkast. Niveau IV Slaapkamer 3 (ca. 5.10 x 6.00 m) voorzien van twee schuifpuien aan de buitenzijde en een prachtig uitzicht over het ‘Chassé Park’. Parkeerkelder Bij de Parkvilla horen een twee parkeerplaatsen in de overdekte parkeerkelder met een op afstand bedienbare roldeur. Via de parkeerkelder heeft men directe toegang tot de Parkvilla. Hanig om te weten: Energielabel A; 3 slaapkamers; De Parkvilla is voorzien van een betonnen vloerafwerking met vloerverwarming en vloerstopcontacten met uitzondering van de badkamer; De glazen wanden en puien zijn voorzien van gemoffeld aluminium kozijnen met zwarte coating; De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € per maand (onder andere opstalverzekering, onderhoud parkeergarage, gezamenlijke tuinonderhoud en glazenwasser); Het voorschot op de stookkosten bedraagt € De parkeerplaatsen nummer 78 en 83 behoren tot de Parkvilla; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.  De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 266,12 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.