Honderdbunder 154823 BL BredaHeksenwiel

Op een rustige locatie in Breda ligt deze ruime woning aan de Honderdbunder 15 met eigen oprit, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. Een fijne gezinswoning op een prettige plek, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt verrassend veel leefruimte. De lichte woonkamer vormt een fijne basis voor gezellige avonden met familie of vrienden. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen aan te pakken. De eigen oprit zorgt voor extra gemak en je parkeert altijd op eigen terrein. Daarnaast woon je hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename en kindvriendelijke woonomgeving. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van vele voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn veelal eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook de verbinding richting het centrum van Breda en de uitvalswegen is uitstekend. De woning beschikt bovendien over energielabel B, wat zorgt voor een goede basis op het gebied van energiezuinigheid en wooncomfort. Ben jij op zoek naar een ruime woning met potentie, een eigen oprit en een rustige ligging nabij alle voorzieningen? Dan is Honderdbunder 15 in Breda absoluut een bezichtiging waard. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (vernieuwde 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, grof stucwerk wandafwerking, open keuken, berg-trapkast en deur naar de achtertuin. Open keuken, in u-opstelling, met granieten werkblad, koelkast, vriezer, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron (2024), vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.   EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, m laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, whirlpool met douchegarnituur, wastafel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING  Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, CV-ketel (2009), aansluiting voor wasapparatuur en een Velux dakraam. TUIN Voortuin, met oprit, toegang naar de berging en woning. Achtertuin, gelegen op het zuid-westen, met sierbestrating, waterpunt, elektra en diverse beplantingen. BERGING Stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, het kozijn begane grond achter is van aluminium en de eerste verdieping heeft aan de voorzijde houten kozijnen met enkele beglazing en aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, grof stucwerk wand- en stucwerk plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spackwerk plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren; - De CV-ketel is toe aan vervanging. Het warm water functioneert nog wel; - Men dient rekening te houden met modernisatie. - Deze woning heeft energielabel B Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.