Honderdbunder 524823 BK BredaHeksenwiel

Fraaie energiezuinige tussenwoning, voorzien van een stenen berging en een zonnige achtertuin met achterom, gelegen op het zuid- westen. De woning is voorzien van vier slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Heksenwiel (Haagse Beemden). Op loopafstand van het winkelcentrum met een divers winkelaanbod, diverse basisscholen, sportverenigingen en op fietsafstand van de Asterdplas. Ook de diverse uitvalswegen, het stadscentrum en het station Breda- Prinsenbeek zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale lichte woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van een vaste kast en een schuifdeur naar de tuin. Moderne keuken (ca. 2.30 x 2.49 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een keramiek aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5- pits inductiekookplaat, een RVS afzuigschouw, een Quooker, een stoomoven, een magnetron en een koel- vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, met uitzondering van de toiletruimte. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.16 x 3.35 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van airco. Badkamer (ca. 1.97 x 2.29 m) voorzien van een douchecabine, een wastafel en een toilet. Slaapkamer 2 (ca. 2.93 x 4.63 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam en een airco. Slaapkamer 3 (ca. 2.20 x 3.52 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam. 2e verdieping Overloop voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, de opstelplaats van de CV- ketel (Vaillant EcoTEC Exclusive, 2024), aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4 (ca. 3.40 x 3.98 m), voorzien van een dakkapel aan de voor en achterzijde, een airco en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde zonnige achtertuin, gelegen op het zuid- westen, is voorzien van een stenen berging en een achterom. Stenen berging (ca. 3.04 x 1.77 m), voorzien van elektra. Handig om te weten: Energielabel A+; De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, 2022; Voorzien van HR, HR++ en HR+++ glas; De meterkast is in 2023 vernieuwd; De dakkapellen zijn in 2022 geplaatst door Kozion; Voorzien van vier slaapkamers; Voorzien van een stenen berging; Voorzien van een laadpaal; De ramen zijn voorzien van horren; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 33 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.