Hondsdonk 594824 CG BredaGageldonk

Bijzonderheden: - Instapklaar & goed onderhouden - Energielabel A! - Houten kozijnen met dubbel glas - Ruime leefruimte (ca. 50 m²) - Moderne keuken & badkamer - Carport & eigen oprit Ben je op zoek naar een verrassend ruime en speels ingedeelde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze geschakelde eengezinswoning met carport, fraaie moderne keuken en lichte woonkamer precies wat je zoekt! Gelegen in een kindvriendelijke wijk, met de achtertuin grenzend aan een groen parkje, biedt deze woning een heerlijke woonomgeving. Op loopafstand van de winkels aan de Donk en dichtbij winkelcentrum Heksenwiel, scholen, recreatieplas De Asterd, het Haagse Beemden Bos en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en OV-verbindingen uitstekend! Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de entree toegang tot de keuken en woonkamer. Vanuit de hal is een opening naar de berging aan de voorzijde gemaakt. Ideaal, zodat je niet via buiten langs naar de berging hoeft. Vanuit de loopdeur in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De prachtige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van alle gemakken die je maar kunt bedenken, zoals een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast. Naast de opbergruimte in de keuken zijn er ook inbouwkasten in de woonkamer. De begane grond is geheel gestuct en voorzien van een keurige vloer. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een overloop met trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft in totaal twee slaapkamers en een nette badkamer. Slaapkamer I aan de voorzijde en slaapkamer II aan de achterzijde. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop de HR-ketel (2024) en ventilatiesysteem (2024). Vanuit de overloop zijn slaapkamer III en een slaapkamer IV te bereiken. Slaapkamer IV is voorzien van een tussenwand, waardoor een tussenkamer is gecreëerd. Hier is eenvoudig een ruime slaapkamer van te maken door de wand weg te halen. Extern De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en een achterom. De voortuin is voorzien van een carport en stenen berging met elektra. Ideaal dat je je eigen auto op de oprit kan parkeren. Daarnaast is er ook voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Ontdek de mogelijkheden! Laat je verrassen door de speelse indeling en veelzijdigheid van deze ruime en energiezuinige woning. Maak snel een afspraak met een van onze makelaars en ervaar het zelf! – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.