Huiserf 414824 HS BredaKievitsloop

Rustig gelegen hoekwoning met ruime tuin en volop mogelijkheden LET OP: LEES ONDERAAN DE SPELREGELS GOED DOOR! Deze woning wordt verkocht door Woningcorporatie Laurentius. Huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Breda (Alwel, Laurentius en WonenBreburg) krijgen (onder voorwaarden) voorrang. Deze regeling is bedoeld om de doorstroming van woningen te bevorderen. Huur je een woning bij één van bovengenoemde woningcorporaties? Reageer dan voor (28 juli 10:00 uur). Ben je geen huurder van een sociale huurwoning? Ook dan is reageren gewoon mogelijk. Wanneer er meerdere geïnteresseerden zijn vindt er een loting plaats. Je vindt deze hoekwoning in een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk. Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze kluswoning volop kansen. De afwerking is gedateerd en op diverse punten is renovatie gewenst. Hierdoor heb je de kans om de woning helemaal naar eigen wens in te richten. De lichte woonkamer geeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De halfopen keuken in L-opstelling, de badkamer en de verdere afwerking zijn toe aan vernieuwing. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de ruime achtertuin, waar je kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast heeft de woning twee slaapkamers. Een mooie kans voor kopers die graag hun eigen woonwensen waarmaken op een fijne locatie. Omgeving - Je woont hier in een groene en rustige omgeving met voorzieningen dichtbij: - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Een basisschool in de buurt - Op slechts 2 minuten lopen van de bushalte - Winkelcentrum Heksenwiel ligt op circa 5 minuten fietsen - Winkelcentrum De Donk bevindt zich op iets meer dan 1 kilometer afstand - Stadcentrum van Breda op 13 minuten rij afstand - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met een toiletruimte, met een toilet en wastafel, de meterkast en bergkast met boiler. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met praktische trapkast en een halfopen keuken in L-opstelling. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin vormt de woonkamer een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning vind je ook nog een praktische berging met vliering, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Verder beschikt deze verdieping over een berging (voormalig badkamer) met witgoedaansluitingen en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad en wastafel. Achtertuin De ruime en diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een comfortabele loungeset en een eethoek. Daarnaast zijn de ramen aan de achterzijde van de begane grond voorzien van rolluiken. Achter in de tuin is een praktische achterom via een afsluitbare poort. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Bijzonderheden Je woning is aangesloten op stadsverwarming; je meldt je aan bij Ennatuurlijk Het doorstroomapparaat huur je apart via BSI (circa €45,- per kwartaal) Energielabel B De overdracht vindt plaats binnen circa 3 maanden na overeenstemming Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig Je hebt een zelfbewoningsplicht; verhuur is niet toegestaan De overdracht vindt plaats via projectnotaris Linders Notarissen - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. BELANGRIJKE SPELREGELS Voorrang voor huurders van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius, WonenBreburg uit (hier wijken we niet vanaf): - Op dit moment woon je in een huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg in Breda; - Je huurt een sociale huurwoning, geen particuliere huurwoning; - Een woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie met een huurprijs van € 932,93 of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning - Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak of een andere bijzondere woonvorm - Je gaat de woning zelf bewonen en het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Je zegt jouw huurwoning op, uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende financieringsvoorwaarden - Je komt niet in aanmerking als er een vermoeden is van onderhuur of als er overlast klachten zijn. Dit is ter beoordeling van de woningcorporatie - Bij inschrijving ontvangen wij het geldende huurcontract met daarbij een verhuurdersverklaring. Deze vraag je op bij de woningcorporatie - Verkoper beoordeeld de ingeleverde gegevens - Wanneer er bij de loting geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg uit Breda deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige kandidaten in aanmerking voor loting. - De einddatum van de huurovereenkomst ligt maximaal 3 maanden na de overdracht van de koopwoning. Maatwerk is mogelijk. Bijvoorbeeld in het geval dat er meer tijd nodig is voor verbouwing. Bij inschrijving moeten bovenvermelde bewijsstukken worden aangeleverd. - Wanneer er geen kandidaten zijn die voldoen aan bovenvermelde voorwaarden, dan komen de overige kandidaten in aanmerking en wordt de woning ook verkocht met loting -In het geval er meerdere belangstellenden zijn. - Verkoper verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit ter beoordeling van de corporatie.