Jacob Catssingel 824819 HC BredaBoeimeer

Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Boeimeer, royale hoekwoning met verrassend veel ruimte, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met een garage. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Sonsbeeckpark en het Mastbos. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BOEIMEER ZIT-EN EETKAMER 4 SLAAPKAMERS RUIME EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN VRIJSTAANDE BERGING EN EEN EIGEN GARAGE ENERGIELABEL C BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal van de woning welke is voorzien van Noorse Leistenen vloer, een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een provisiekelder op stahoogte, meterkast (9 groepen), garderobeplek en vanwaar toegang tot; TOILET Betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer opgesplitst in een zit- en eetkamer en voorzien van een Wenge parketvloer. De zitkamer beschikt over een hoog plafond, sfeervolle houtkachel, vaste kast en een convectorput. Vanuit de zitkamer heeft men middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De eetkamer beschikt over een vaste kastenwand en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Keuken in dubbele rechte opstelling voorzien van een Noorse Leistenen vloer. De keuken beschikt over een granieten werkblad, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een separate loopdeur heeft men eveneens toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.80 x 5.30 m) Betegelde achtertuin voorzien van een berging en een eigen achterom. De tuin beschikt over een terras, diverse bordes en is gelegen op het zuiden. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot de garage. BERGING (ca. 3.35 x 2.15 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. GARAGE (ca. 5.65 x 3.65 m) Aangebouwde garage voorzien van elektra en een elektrisch bedienbaar sectionaaldeur. De garage beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en over een vlizotrap welke toegang geeft tot de ruime bergzolder. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en schuifdeurkasten met een doorgang naar de royale zolder. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een vaste kast. BADKAMER Volledig betegelde badkamer voorzien van hoekdouche met glazen wand, ligbad met separate handdouche, wastafel in meubel en een zwevend closet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De voorzolder beschikt over een dakkapel en een vaste wastafel. De voorzolder geeft toegang tot; SLAAPKAMER 3 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een grote kastenwand. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.