Johan Marijnenboog 264827 HH BredaGeeren-zuid

Aan de achterzijde vrij gelegen geschakelde helft van 2 o.e. kapwoning met carport, mooi aangelegde omsloten tuin, houten tuinberging en inpandige berging. De woning is gelegen aan de rand van Breda op fietsafstand van diverse buurt winkelcentra, scholen en het centrum van Breda. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het betreft een heerlijk gezinshuis aan een woonerf gelegen. Bijzonderheden: * Nette, goed onderhouden geschakelde helft van 2 o.e. kapwoning; * Carport aan de voorzijde van het pand; * Riante, leuk aangelegde tuin met groot terras en houten tuinberging; * Airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer; * Elektrisch bedienbaar screen op de begane grond aanwezig; * Onderhoudsarme materialen gebruikt voor boeiboorden en overstek. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobe, toilet met wandcloset en fontein alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Riante woon/eetkamer met massief eiken vloer, spachtelputzwanden, schoonmetselwerkwand, openhaardpartij met plateau en ingebouwde kachel en bergkast onder de trapopgang. Grote aluminium schuifpui naar de tuin. De woon/eetkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen. Gedeeltelijk open keuken met tegelvloer en U-vormige keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, combinatie hete lucht oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin en deur naar de bijkeuken/berging. De bijkeuken/berging is aan de voorzijde (met deur naar buiten) van het pand gelegen waar een uitstortgootsteen is gesitueerd en een inbouwkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers alsmede tot de badkamer. Slaapkamer voorzijde met airconditioning. Slaapkamer achterzijde. Slaapkamer achterzijde met inbouwkast. Betegelde nette badkamer met inloopdouche voorzien van glazen wand, wastafelmeubel met vaste wastafel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap toegang tot de bergzolder. De bergzolder is voorzien van een grote inbouwkast met veel bergruimte, in kunststof uitgevoerd tuimelraam en aansluiting ten behoeve van de wasautomaat en droger. Tuin, carport en houten tuinberging. Aan de voorzijde van het pand treft u de carport aan alsmede een gezellige voortuin. De achterzijde is vrij gelegen, op het zuid/zuidoosten gesitueerd, geheel omsloten met schutting en bijzonder netjes aangelegd met een royaal terras en houten tuinberging met overkapping. Deze woonomgeving met soortgelijke woningen ligt in een cirkelvorm opgesteld. Daardoor is een verkeersluwe straat ontstaan die alleen voor bestemmingsverkeer dient. Scholen, buurtwinkelcentra, openbaar vervoer alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/ fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) zijn uitstekend.