Joris Helleputtestraat 14827 CA BredaGeeren-noord

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met mogelijkheden? Een woning waar je met wat liefde en aandacht je eigen droomplek van kunt maken? Dan is deze hoekwoning aan de Joris Helleputtestraat 1 misschien precies wat je zoekt. Gelegen in Geeren-Noord biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook een vrijstaande garage, een royale tuin én een uitstekende ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen én het centrum van Breda. Wat maakt deze woning interessant? - Hoekwoning met veel lichtinval - Royale tuin met volop ruimte om buiten te leven - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen - Zolder met dakkapel en volop potentie - Vrijstaande garage (staat verderop in de straat) - Bouwkundig keuringsrapport aanwezig Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet. De ruime doorzonwoonkamer biedt veel natuurlijk licht en kijkt vrij uit aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de gesloten keuken met eenvoudig keukenblok. Hier is volop ruimte én potentie voor een open keuken of uitbouw naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een moderne upgrade. Tweede verdieping Zolder met dakkapel, vaste trap en betonnen vloer. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren, of zelfs twee kamers indien gewenst. De ligging De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid vind je basisscholen, speelplekken, een overdekt winkelcentrum (Hoge Vucht), sportverenigingen en het vernieuwde natuurgebied de Lage Vuchtpolder. Binnen 15 minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum van Breda of het centraal station. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen, starters of handige kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Belangrijke aanvullende informatie: - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing - De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond en er zal derhalve een niet-bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. -Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. - Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.