Joris Nempestraat 324827 AA BredaGeeren-noord

Zoek jij een huis met potentie en ben je niet bang voor een beetje werk? Dan is Joris Nempestraat 32 in Breda echt iets voor jou! Deze tussenwoning is een totale opknapper, maar met een beetje liefde en creativiteit maak jij hier je eigen paleis van. Met vier slaapkamers heb je genoeg ruimte voor het hele gezin of een werkplek, en de mogelijkheden zijn eindeloos. Het huis heeft alle potentie om een moderne, sfeervolle woning te worden, maar daarvoor moet je wel de handen uit de mouwen steken. En dat is precies wat we zoeken: iemand met twee rechterhanden, of iemand die het niet erg vindt om een flinke klus aan te pakken. De wijk biedt veel voorzieningen, van supermarkten tot gezellige straatjes en speeltuinen. Je hebt alles binnen handbereik, en als je de woning eenmaal naar je smaak hebt opgeknapt, ben je de koning(in) van de buurt. Dus, ben jij op zoek naar een huis waar je helemaal jouw eigen stempel op kunt drukken? Kom dan snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden! Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (4 groepen, meter van de stadsverwarming, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), garderobenis, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet. Woonkamer, type doorzon. Semi open & eenvoudige keuken, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven, magnetron, wasmachine aansluiting, vaatwasser en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en er is een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Kleine & eenvoudige badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel op en (natuurlijke) ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Voorzolder, met dakraam, 2 schotten naar bergruimte en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met dakkapel en dakraam. TUIN Voortuin, gelegen op het westen. Achtertuin, gelegen op het oosten en met de berging met achterom. BERGING Stenen berging met elektra en de achterom. BIJZONDERHEDEN - De woning is aan een goede opknapbeurt toe en wij adviseren daar rekening mee te houden; - De eerste verdiepingsvloer is van beton en de tweede van hout; - Er worden in de koopakte een 'niet zelfbewoning' en 'as is' clausules opgenomen; - De woning wordt opgeleverd zoals deze is ten tijde van de bezichtiging, dus met nog wat spullen in de woning; - Er is nog asbest in de woning aanwezig, bijvoorbeeld in de ontluchtingsbuizen; - Er zijn geen vragenlijst en roerende zakenlijst aanwezig van deze woning; - Deze woning heeft energielabel C; - Indicatie huidig energieverbruik is onbekend (pand is verhuurd geweest). Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.