Kanariestraat 324815 ED BredaBelcrum

Deze karakteristieke jaren ’30 stijl middenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een tuin op het ZuidOosten en is gelegen in de populaire wijk Belcrum. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een verrassend ruime tweede verdieping met vide, is dit een ideale gezinswoning met volop leefcomfort. Deze woning is één van de weinige woningen in de omgeving welke volledig is voorzien van betonnen vloeren (!) hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Belcrum is één van de meest populaire wijken van Nederland. De wijk bestaat voornamelijk uit karakteristieke woningen. De ligging is erg prettig: alle voorzieningen zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Breda, het NS-station en de Noordelijke Rondweg (welke toegang geeft aan autosnelweg A16 en A27) zijn allemaal op enkele minuten afstand gelegen. De wijk kenmerkt zich tevens door de bijzondere speciaalzaken die er te vinden zijn. Begane grond Hal Via de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne betegelde toilet met fonteintje. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, beschikt over een gashaard en heeft een fraaie erker aan de voorzijde. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en heeft een directe verbinding met de keuken in de uitbouw. Via de woonkamer toegang tot de trapkast. Keuken (uitbouw) In de tuingerichte uitbouw bevindt zich de keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Voorzien van een fraaie tegelvloer en een verrassend lichte ruimte vanwege de lichtstraat. Vanuit de keuken bereik je middels openslaande deuren de achtertuin. Achtertuin De zonnige achtertuin ligt op het ZuidOosten en biedt veel privacy, zonder inkijk, hetgeen uniek te noemen is in de wijk. De tuin is sfeervol ingericht o.a. met sierbestrating, vijverpartij, een vlonderterras en een berging met achterom. Een fijne plek om in de zon te genieten van de buitenruimte. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Badkamers De woning beschikt op deze verdieping over twee badkamers: Badkamer voorzijde De badkamer aan de voorzijde is betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer achterzijde Deze badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet alsmede een designradiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime kamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam en een steektrap naar een speelse vide, ideaal als slaapvide, werkhoek of speelruimte. Vanuit de vide toegang tot de bergruimte. Kamer voorzijde De kamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam en dubbele deuren met toegang tot de ruimte waar zich bevinden: Intergas cv-combiketel Omvormer van de zonnepanelen Bergruimte Het dak is bovendien geïsoleerd, waardoor deze verdieping een volwaardige en comfortabele woonlaag vormt. Bijzonderheden -Uitgebouwde jaren ’30 stijl woning -4 ruime slaapkamers + extra vide -2 badkamers -Betonnen vloeren op alle niveaus -Dak geïsoleerd -Zonnepanelen met omvormer -Tuin op het zuidoosten met veel privacy -Gashaard en eikenhouten vloer in woonkamer -Keuken in uitbouw met openslaande deuren naar de tuin