Kantenbeemd 164824 NB BredaGageldonk

Dit is 'm! De eengezinswoning zoals die bedoelt is, gelegen op een hartstikke leuke en groene plek! De woning heeft 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om van de zolderslaapkamer 2 slaapkamers te maken. Extra fijn is de garage. Handig als extra bergruimte of gewoonweg om je auto in kwijt te kunnen. Daarnaast heb je een geheel groen uitzicht aan de voorzijde en is de woning gelegen vlakbij verschillende speel- en sportveldjes. Een ideale locatie voor een (beginnend) gezin! Kortom; een erg leuke woning op een fijne locatie! Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar + 1 krachtstroomgroep en digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, doorstroomapparaat stadsverwarming - jan. 2023 vervangen - ), watermeter bij de voordeur, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, voorzien van houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4 fases keramische kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser (niet werkzaam). Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtergelegen tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. De trap en overloop zijn voorzien van tapijtvloerbedekking. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk en behangwandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk en behangwandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met radiator, zwevend closet, douchecabine, wastafel en natuurlijke ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Er is bergruimte voorzien achter de knieschotten. Zolderslaapkamer IV, met Velux dakraam. De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer. TUIN Voortuin en extra brede zij-omgang. Achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is aangelegd met bestrating en borders met beplanting. GARAGE Stenen garage, voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt- en laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Deze woning heeft energielabel A - Indicatie huidig energieverbruik: - stadsverwarming is 24 GJ per jaar - Elektra 900 KwH per jaar Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.