Keislagen 174823 KN BredaOverkroeten

In een kindvriendelijke woonwijk, omringd door groen, scholen en speelveldjes, wacht deze royale twee-onder-een-kapwoning op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een plek waar het hele gezin zich meteen thuis voelt. Gelegen aan een autoluwe straat, met vrij uitzicht aan de achterzijde over het water en de polders om de hoek, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Begane grond: Via de ruime entree met meterkast betreedt u de lichte en gezellige leefruimte. De begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer (slechts 2 jaar oud) met vloerverwarming – voor optimaal wooncomfort. Zowel de ramen aan de voorzijde, als zijkant laten het licht rijkelijk binnen, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde u uitnodigen de tuin te betreden. Dankzij de ligging aan het water en het achterom aan de zijkant geniet u van maximale privacy én gemak. Een keuken om in te leven De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een recent vernieuwde oven (2024) en een vaatwasser (2023). Alles binnen handbereik voor gezellige etentjes met vrienden of snelle gezinsmaaltijden. In het tussenportaal naar de muziekstudio (evt slaapkamer) is een vriezer geplaatst – praktisch en efficiënt. Uniek en praktisch: waar voorheen de garage was, is er nu de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren op de begane grond. Ideaal als gastenverblijf, werkkamer of levensloopbestendige oplossing. Momenteel in gebruik als muziekstudio, voorzien van vaste kast. De houten pui met loopdeur aan de voorzijde is slechts 1 jaar oud. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en een dakkapel aan de zijkant. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. De derde slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde, met uitzicht op de achtertuin en groen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel in meubel, toilet en inbouwspots. Tweede verdieping vol mogelijkheden: De tweede verdieping biedt een lichte slaapkamers met prachtig uitzicht op water en groen. Met vaste kasten, wasmachine- en drogeraansluiting en een hoge nok is dit een verdieping met karakter. Wilt u een zesde slaapkamer? Dat is eenvoudig te realiseren. Extra’s die het verschil maken: - Mogelijkheid om een vijfde, of zelfs zesde slaapkamer te creëren; - Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen; - Oprit met ruimte voor twee auto’s; - Autoluwe straat, enkel bestemmingsverkeer; - Op loopafstand van scholen en winkelcentrum Heksenwiel; - Instapklaar, sfeervol en ideaal voor (grotere) gezinnen; - Aan water en groen gelegen. Keislagen 17 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen – een thuis om jarenlang van te genieten. Ontdek het zelf en plan een bezichtiging.