Kerkhofweg 554835 GA BredaGinneken

In het Ginneken, nabij het Valkeniersplein gelegen goed onderhouden tussenwoning met diepe tuin en grote berging. Alle winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen en de Ginnekenmarkt op loopafstand. Begane grond: - entree/hal met tegelvloer, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, garderobe-nis met meterkast en trapopgang - doorzonwoonkamer, afm. ca. 7.61 x 3.11 m. met parketvloer en openslaande tuindeuren - open keuken, afm. ca. 3.03 x 1.71 m. met deur naar de achtertuin en mooie keukenopstelling incl. gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser Eerste verdieping: - overloop met vaste kast - slaapkamer 1, afm. ca. 4.30 x 3.15 m. met hoge plafonds en toegang tot de badkamer - slaapkamer 2, afm. ca. 3.20 x 3.15 m. - betegelde badkamer, afm. ca. 3.06 x 1.67 m. met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming - deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: - vlizotrap - bergruimte met een nokhoogte van 1.55m - HR-combiketel (2013) en PV-omvormer Tuin: meer dan 15 m. diepe achtertuin op het oosten voorzien van een terras, gazon en borderbeplantingen. Aan de achterzijde bij de berging (afm. ca. 3.70 x 3.30 m.) is een grote terrasoverkapping aanwezig (ca. 5.10 x 2.90 m.) en een achterom. In de geïsoleerde berging zijn de wasmachine en drogeraansluitingen aanwezig. Bijzonderheden: - goed onderhouden, instapklaar - dakpannen vernieuwd - voegwerk vernieuwd - 10 zonnepanelen a 335 wp aanwezig - op de eerste verdieping kunststof draai/kiepkozijnen - begane grond houten kozijnen - HR en HR+ dubbele beglazing, vloerisolatie en grotendeels dakisolatie - energielabel B