Kerkuil 54822 PB BredaMuizenberg

Klusser gezocht! Jouw kans op een droomhuis in Paradijs! Ben je niet vies van aanpakken en bin je ook nog handig dan is dit je kans. Deze ruime starterswoning is gelegen in de wijk Paradijs. De woning ligt aan een rustige straat tegenover een waterpartij en de locatie is zeer kindvriendelijk. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen, zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum, station Breda, station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen is uitstekend. De woning verdient het om goed onderhanden genomen te worden zodat het weer het pareltje kan worden, dat het ooit is geweest. Door omstandigheden is er de laatste jaren geen onderhoud aan de woning gepleegd en er dient rekening gehouden te worden met schoonmaken, renovatie en modernisering. De woning heeft Energielabel A en is gasloos en is voorzien van spouwmuur-, dak,- en vloerisolatie. Indeling in hoofdzaken. BGG Entree, hall meterkast 4 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar, opstelplaats van de stadsverwarming, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar woonkamer. Woonkamer Woonkamer type tuinkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en grote kunststof schuifpui naar de achtertuin. Achter de schuifpui is een elektrisch rolluik aanwezig. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde gesitueerd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De twee achter slaapkamers hebben beide een Velux dakvenster de badkamer welke aan de voorzijde gesitueerd is is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet Tweede verdieping Overloop met toegang tot ruime zolderkamer met Velux dakvenster. Achtertuin Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van achterom. Achter in de tuin is een in steen opgetrokken berging gesitueerd. Belangrijk om te weten is dat de woning gerenoveerd dient te worden, denk hierbij bijvoorbeeld aan keuken, sanitair, Veluxramen, en schilderwerk, maar het potentieel om het om te vormen tot uw droomwoning ligt voor het oprapen. Zie jij het potentieel? Plan snel een bezichtiging en maak van deze woning jouw thuis! – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.