Kesterenlaan 594822 WL BredaKesteren

WELKOM AAN DE KESTERENLAAN 59 TE BREDA Je woont hier in de gezellige wijk Haagse Beemden, met alles om de hoek. De woonkamer is licht met een open keuken, er zijn drie slaapkamers en de achtertuin is maar liefst 15 meter diep én ligt op het zuidwesten. De woning heeft energielabel A en wordt verwarmd met stadsverwarming. Ideaal voor starters. In de buurt vind je winkelcentrum De Berg, station Breda-Prinsenbeek en verschillende speelplekken voor kinderen. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze heeft veel lichtinval. De laminaatvloer geeft een fijne, warme uitstraling. Aan de achterkant ligt de open keuken. Je vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook is er een vaste kast met de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Via een klein tussenhalletje bereik je het toilet en de trap naar boven. Het toilet heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De diepe achtertuin ligt fijn op het zuidwesten. Er is een buitenkraan aanwezig, een terras, borders met vaste planten, een stenen berging met elektra, een kas én een achterom. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar - Drie slaapkamers - Moderne keuken - Diepe, zonnige achtertuin - Lichte woonkamer - Nabij winkelcentrum en NS-station - Stadscentrum snel bereikbaar Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.