Kolfbaanstraat 294814 CJ BredaTuinzigt

KOLFBAANSTRAAT 29 – BREDA EEN FIJNE TUSSENWONING MET EEN DIEPE TUIN In deze rustige straat woon jij comfortabel, midden in een bruisend deel van de stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Je hebt drie slaapkamers en een diepe tuin met achterom en een overkapping. Met circa 80 m² woonoppervlakte is dit een fijne plek voor starters, jonge gezinnen of voor jou als je gewoon prettig en praktisch wilt wonen. BEGANE GROND Je komt binnen via de onderhoudsvriendelijke voortuin in de hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een prettige indeling met aan de voorzijde de zithoek. Onder de trap zit een vaste kast met verlichting. Aan de tuinzijde ligt de open keuken met inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. TUIN De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk. Je hebt een achterom met afgesloten brandgang, een buitenkraan en een overkapping. Achterin staat een tuinhuis met elektra. EERSTE VERDIEPING Via de recent vernieuwde vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers. De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De badkamer is praktisch en modern. Je vindt hier een inloop-regendouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. ACHTERZIJDE / OMGEVING Achter de woning ligt het nieuwe project Bread, op het terrein van de voormalige Bakkersland-fabriek. Het eerste stuk achter de woning wordt ingericht als een parkachtig gebied, wat zorgt voor een vrije ligging aan de achterzijde. KENMERKEN - Tussenwoning met diepe achtertuin - Woonoppervlakte ca 80 m2 - Drie slaapkamers - Nieuwe kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping - tuinhuis met elektra - Achterom met afgesloten brandgang - Rustige ligging nabij nieuwbouwproject Bread en groenstrook Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.