Liniestraat 1014816 BG BredaDoornbos-Linie

Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning, op loopafstand van het station en het stadscentrum, voorzien van energielabel C, 10 zonnepanelen en badkamer uit 2021! INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. De hal is voorzien van een plavuizen vloer, steenstrips op de wand, een vaste trap naar de eerste verdieping, garderobehoek en een trapkelderkast (met daarin de meterkast). De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De moderne toiletruimte (2021) is voorzien van houtlook vloertegels, een zwevend toilet, een fonteintje en de wanden zijn tot ca. 1,5 m. betegeld. De ruime en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, een schouw, diverse inbouwspots en veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Via de open doorgang heb je toegang tot de keuken. De lichte keuken is voorzien van een tegelvloer en keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten. Middels een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin. TUIN De voortuin is gelegen op het zuidwesten en kijkt uit op een pleintje met parkeerplaatsen en groen. De woning grenst aan de Stationslaan, met uitzicht op een groenstrook. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een stenen berging en een achterom. De berging is voorzien van elektra en dit is de opstelplaats van de CV ketel. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer, afgesloten vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot het toilet, een vaste kast, de badkamer en twee ruime slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van houtlook vloertegels, een ligbad, een zwevend wastafelmeubel met twee waskommen en een ruime inloopdouche. De wanden zijn in de douche en bij het bad volledig betegeld. De moderne toiletruimte is eveneens in 2021 vernieuwd en voorzien van houtlook vloertegels, een zwevend toilet, een fonteintje en de wanden zijn tot ca. 1,5 m. betegeld. INDELING TWEEDE VERDIEPING De ruime voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel waardoor deze ruimte ideaal te gebruiken is als kantoor. Tevens heb je toegang tot de knieschotten en de 3e slaapkamer. Slaapkamer III is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een dakkapel met horren. Tevens is deze slaapkamer aan beide kanten voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C - 10 zonnepanelen. - De achterzijde van de woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas, het dakkapel is voorzien van een kunststof kozijnen met eveneens HR glas. - Het platte dak van de uitbouw/keuken is vernieuwd in 2025. - Parkeren middels een parkeervergunning, de eerste parkeervergunning voor bewoners is gratis.