Lisdodde 654823 MB BredaKroeten

Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning in de geliefde wijk Kroeten met de mogelijkheid voor een eigen praktijkruimte? Dan is Lisdodde 65 precies wat je zoekt! Deze royale woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van tal van extra’s. Zo bevindt de keuken zich origineel op de eerste verdieping, maar is deze verplaatst naar de begane grond. Hierdoor is er een ruime slaapkamer met een tweede badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning in vrijwel elke ruimte. Ook is er op iedere verdieping een toilet aanwezig. Dit alles maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook uiterst comfortabel! Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot de praktijkruimte, een toilet en de keuken met woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, die op het zuidwesten is gesitueerd. Hier geniet je de hele dag van de zon! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval. De open slaapkamer is voorzien van een grote kastruimte en de tweede moderne badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Daarnaast is hier ook de wasmachine geplaatst. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een extra badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en een designradiator. Dankzij de slimme indeling en de extra badkamer is deze woning perfect geschikt voor een groot gezin of werken aan huis. Bijzonderheden - Duurzaamheid en comfort - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen - Volledig elektrisch, geen gasaansluiting of stadsverwarming; verwarming via airco's en een pellet kachel en warm water middels een boiler - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Airconditioning in vrijwel iedere ruimte - Uitstekende locatie De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Kroeten, een kindvriendelijke omgeving met veel groen en waterpartijen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en winkelcentrum Heksenwiel. Ook de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos zijn op loopafstand, ideaal voor recreatie en ontspanning. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum van Breda en binnen 5 minuten op de A16 of station Breda-Prinsenbeek. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.