Loenhoutstraat 404826 EL BredaWisselaar

Gelegen in de wijk Hoge Vught, jaren ’60 tussenwoning met voor- en achtertuin, ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een badkamer. Deze woning beschikt tevens over een achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning ligt om de hoek van het winkelcentrum Hoge Vucht, de kinderboerderij en de Vuchtpolder. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK HOGE VUCHT 4 SLAAPKAMERS TUIN OP HET ZUIDEN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM DICHTBIJ WINKELCENTRUM HOGE VUCHT ENERGIELABEL C BEGANE GROND: Ruime voortuin welke toegang geeft tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De hal geeft toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet met een fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer door de de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woonkamer. KEUKEN Gesloten keuken welke toegankelijk is via de gang en de woonkamer. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 13.00 x 6.00 m) Gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen achterom en vrijstaande stenen berging. STENEN BERGING (ca. 5.90 x 2.45 m) Vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de achtertuin en voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 3.25 x 2.10 m) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 4.35 x 3.50 m) Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 3.35 x 3.50 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine en vaste wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Ruime voorzolder en vanwaar toegang tot de royale zolder. ZOLDER/SLAAPKAMER 4 (ca. 5.90 x 3.50 m) Ruime zolderkamer voorzien van een dakraam welke in te richten is als vierde slaapkamer. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, de kosten bedragen aan vast recht € 312,-- per jaar, € 26,-- per maand, verder betaal je een voorschot stookkosten, dit is afhankelijk van het stookgedrag, jaarlijks wordt er via warmtemeters op de radiatoren berekend of er iets bij betaald moeten worden of dat men iets terugontvangt; Deze woning beschikt over kunststof kozijnen; Verkoopvoorwaarden van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.