Lunetstraat 524814 AK BredaTuinzigt

Sfeervolle jaren ’40 tussenwoning met karakter, stadstuin en 3 slaapkamers – op loopafstand van het bruisende centrum van Breda! De charmante woning biedt veel ruimte. De indeling is efficiënt en biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak de verduurzamen – de ideale basis om jouw droomhuis te creëren. Geniet van de fijne ligging in de geliefde wijk Tuinzigt, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer om de hoek. Je woont hier in een vriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Een perfecte plek voor starters, jonge gezinnen of stadsliefhebbers die graag dichtbij het centrum wonen, maar toch ruimte en rust willen. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je direct een handige inbouwkast voor wasmachine en droger. Vanuit hier stap je de lichte en sfeervolle woonkamer in met een charmante erker die zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en sierlijsten. Via de woonkamer bereik je de trapopgang en de praktische trap-/kelderkast – ideaal als extra bergruimte. Aansluitend vind je de ruime aanbouw met de keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse koelkast en vaatwasser. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2018). De aanbouw biedt tevens plaats aan de royale badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een whirlpool, breed wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een stenen berging met elektra – ideaal als extra opslagruimte of hobbyplek. Dankzij de schutting geniet je hier van rust en privacy. Ook de voortuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om in het zonnetje te zitten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en stucwanden. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is licht en comfortabel en beschikt over een extra toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en een deur naar het platte dak die tevens ook gebruikt kan worden als dakterras. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderkamer met dakkapel. Deze kamer is voorzien van laminaat en stucwerk en kan perfect dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: • Uitbouw aan de achterzijde • 3 slaapkamers • Fijne locatie nabij voorzieningen • Op loopafstand van het centrum van Breda • Voldoende parkeergelegenheid • Elke zaterdag markt op steenworpafstand (Ingenhouszplein) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in maart 2025 • Plat dak aanbouw vernieuwd in maart 2023 • Volledig voorzien van dubbele beglazing • 8 zonnepanelen aanwezig • Woning naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.