Maaibeemd 934824 ND BredaGageldonk

Tussenwoning met zeer diepe tuin en fraaie ligging aan waterloop en veel groen aan de achterzijde! Deze woning zal u absoluut verrassen! Achter de woning ligt een schitterende, extra diepe tuin van maar liefst ca. 17 meter, met een sfeervolle vlonder aan het water en vrij uitzicht op de groenzoom aan de overzijde – een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Aan de achterzijde is een royale aluminium overkapping (ca. 6 x 4 m) geplaatst, waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Binnen vindt u een ruime woonkamer met open keuken en maar liefst vier slaapkamers, waaronder een volwaardige zolderkamer. De woning is eenvoudig en praktisch afgewerkt, voorzien van kunststof buitenkozijnen, zes zonnepanelen (voor lage energielasten) én een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning is aangesloten op de stadsverwarming en voor de levering van warmwater een warmtewisselaar aanwezig. De woning beschikt over een energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, trap naar de eerste verdieping en toiletruimte met staand toilet en fonteintje; tuingerichte woonkamer met trapkast en via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin en de grote overkapping. Open keuken aan de voorzijde met eenvoudige L-keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met rvs spoelbak, keramische kookplaat, koelkast, combi magntron/oven en vaatwasmachine. De achtertuin beidt zeer veel mogelijkheden vanwege de diepte van ca. 17 meter en een fraai ligging aan het water en veel groen wat zorgt voor een optimale privacy en een heerlijk vrije ligging. Achterin de tuin is een berging en een tuinhuis geplaatst en aan het water is een houten vlonder aangelegd. Eerste verdieping: Overloop met trap naat de tweede verdieping - Slaapkamer voorzijde (ca. 3.35 x 3.05 m.) - Slaapkamer achterzijde (ca. 4.00 x 3.05 m.) - Slaapkamer achterzijde (ca. 2.50 x 2.40 m.) - Gedeeltelijk betegelde badkamer met hoekligbad, een hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine. Zolderslaapkamer met dakraam aan de achterzijde Omgeving: De woning is gelegen in de woonwijk Gageldonk in de Haagse Beemden. Deze wijk kenmerkt zich door een rustige, groene opzet met diverse speelplekken en voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportaccommodaties en het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas voor ontspanning en recreatie. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten de noordelijke rondweg en de A16 richting zowel Rotterdam als Antwerpen. Ook het gezellige centrum van Breda is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.