Maria Cherubinastraat 754817 KZ BredaBrabantpark

Luxe en royale tussenwoning op toplocatie! Deze prachtige, ruime tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een inpandige garage met aansluitende hobbyruimte, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle woonkamer en woonkeuken met een fraai uitzicht over de tuin. Gelegen op een rustige en gewilde locatie aan de rand van de stadssingels, geniet je hier van zowel rust als het gemak van de stad binnen handbereik! DE INDELING IS ALS VOLGT BEGANE GROND Bij binnenkomst betreed je de hal met de entree, meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De inpandige garage aan de voorzijde biedt volop ruimte voor opslag of parkeren. Aansluitend bevindt zich een royale hobbyruimte (momenteel in gebruik als chill-kamer) die extra leefruimte biedt voor ontspanning of werk. EERSTE VERDIEPING De sfeervolle woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3.42 meter en biedt via een schuifpui directe toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer leidt een paar traptreden naar de royale woonkeuken aan de voorzijde. De moderne keuken (geplaatst in 2018) is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en diverse opbergmogelijkheden. De open indeling zorgt voor een fijne connectie tussen de eetkamer, keuken en woonkamer. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een complete badkamer. • Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde met toegang tot een heerlijk terras. • Slaapkamer II: Eveneens aan de achterzijde gelegen. • Slaapkamer III: Aan de voorzijde gesitueerd. • Badkamer: Voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. DERDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping tref je een royale vierde slaapkamer die zich over de volledige diepte (5 meter) van de woning uitstrekt. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met een douche en wastafel. De overloop biedt ruimte voor de was apparatuur en de cv-installatie. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het zuiden is een groene oase van rust, perfect om te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een achterom aanwezig voor extra gemak. PARKEREN EN GARAGE De woning beschikt over een inpandige garage, bereikbaar via openslaande deuren, en een privéparkeerplaats aan de achterzijde van de woning. ALGEMEEN Energielabel B; HR-beglazing voor optimale isolatie; Hobbyruimte van maar liefst 21 m² (niet inbegrepen in het woonoppervlak); Gelegen in een rustige, jonge woonwijk (1997) op korte afstand van het bruisende stadscentrum; Unieke ligging in de voormalige tuin van het St. Ignatius ziekenhuis; Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle woning op een top locatie? Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.