Mimosastraat 224818 HR BredaZandberg

Sfeervolle eindwoning met zonnige tuin, vier slaapkamers en berging In de zeer geliefde wijk Zandberg staat deze charmante eindwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en ruime berging. Een heerlijke woning met karakter, gelegen op een rustige en fijne locatie in één van de meest gewilde buurten van Breda. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een nette keuken en een zonnige tuin met achterom — kortom, een perfecte basis om naar eigen smaak verder te moderniseren en hier jouw thuis van te maken. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de populaire en karakteristieke wijk Zandberg, een van de meest geliefde woonwijken van Breda. De ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij het stadscentrum, het sfeervolle Ginneken en diverse winkels aan onder andere de Ginnekenweg en Langendijk. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, parken en gezellige horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als via de uitvalswegen (A27, A16 en A58). Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens het deels betegelde toilet en de kelderkast met de meterkast (vier groepen). De woonkamer is van het type doorzon, met veel natuurlijke lichtinval, een rookkanaal, vloerbedekking en wanden afgewerkt met structuurverf en granol. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd met een nette hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating, borders met beplanting, een poort naar de achterom en een ruime stenen berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad en een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (Intergas, 2023) zijn geplaatst. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, houten schroten plafonds en paneeldeuren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, vloerbedekking en een houten schroten plafond. Tuin en berging De achtertuin is heerlijk zonnig door de gunstige ligging op het zuidwesten. Er is een ruim terras, groene borders met beplanting, een achterom en een stenen berging met elektra — ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden Vanwege de hoogte is de 2e verdieping niet meegenomen in de woonoppervlakte. Charmante eindwoning in de populaire wijk Zandberg Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom Vier slaapkamers Nette keuken met diverse inbouwapparatuur Cv-combiketel Intergas (2023) Ruime stenen berging met elektra Vaste trap naar de tweede verdieping Rustige ligging, nabij winkels, scholen en het centrum van Breda