Muiderslotstraat 1014834 KM BredaYpelaar

Ruime, lichte tussenwoning met stenen berging. Zowel aan de voorzijde als achterzijde een diepe tuin, al met al een groot perceel bij deze tussenwoning. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten met voldoende bezonning doordat de tuin diep is. Vijf slaapkamers en een badkamer met ligbad. In 2023 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Voldoende parkeerplaatsen op straat. De woning is gelegen op de grens van de woonwijken Overakker en Ypelaar. Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Op korte afstand van winkelcentrum De Burcht waar een grote diversiteit aan winkels te vinden is. Op loopafstand van tennis- en padelbanen van TVYpelaar. Zin in een terrasje of etentje in een gezellig restaurant dan is de Ginnekenmarkt snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook een heerlijke wandeling met kinderen richting een speeltuin of de kinderboerderij behoort tot de mogelijkheden. Een kinderdagverblijf is aan de overzijde van de woning gelegen. Kortom, een centrale, kindvriendelijke locatie. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe, trapkast; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, plafond voorzien van inbouwspots; lichte woonkamer door grote raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning, via een deur bereik je de tuin; open keuken met een keukeninrichting voorzien van een koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap, vanuit de keuken een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; betegelde toiletruimte met staand toilet; slaapkamer achterzijde; slaapkamer achterzijde; slaapkamer voorzijde; geheel betegelde badkamer met badkamermeubel met brede waskom en kastruimte, wandkast, ligbad met thermostaatkraan, douchewand, armatuur met handdouche en regendouche, designradiator. Tweede verdieping: zeer ruime voorzolder met dakkapel, aansluiting voor de wasappartuur en plaats van de cv ketel; slaapkamer met dakkapel; slaapkamer met dakkapel. Derde verdieping: ruime vliering bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping. Tuin en berging: diepe voortuin met gazon, beplanting en straatwerk. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en ingericht met terrassen, borders, gazon en bestrating. Eén zijde van de tuin heeft een houten schutting, de andere zijde van de tuin een schutting met hedra. Aan de achterzijde van het perceel een stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Aan de berging is een overkapping gebouwd waarin de poort naar de brandgang hangt. Bijzonderheden: -modernisering onder andere: glad stucwerk op wanden en plafonds; vloeren; hoge plinten; zwart schakelmateriaal; vlizotrap naar de vliering; -de woning heeft betonnen vloeren met deels laminaatafwerking en deels vloertegels; -in de woonkamer houten plankenvloer; -op de verdiepingen kunststof kozijnen met toepassing van dubbele beglazing en het draai-/kiepsysteem; -op de begane grond houten kozijnen met toepassing van dubbele beglazing, alleen bij de voordeur enkel glas; -nieuwe gevelpanelen met toepassing van isolatie; -meterkast 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; -Intergas cv ketel voor de verwarming en warmwatervoorziening van de badkamer; -close in boiler voor de warmwatervoorziening van de keuken. Ben je op zoek naar een woning met 5 slaapkamer op een goede centrale locatie, bel of mail ons dan voor een bezichtiging en we laten de woning graag aan je zien!